从去年下半年开始，我国的房地产发展逐渐变得“微妙”了起来，在国家调控政策不断收紧的同时，楼市的很多方面都逐渐一改常态了。这一点在今年表现得十分突出，最典型的变化就是房价开始停涨，房地产市场的热度也在不断“挥发”，就连开发商的拿地热情都冷却了下来。更具体的表现就是绝大多数城市的房价开始停涨，房产的销售量也是持续下降，土地溢价率降低，流拍量增加，这些现象在往年房地产的发展过程中都是很罕见的。

也正是因为楼市产生了这些变化，很多人就产生了一种想法：房子不值得买了。

其实对于买房这个问题，要是对于刚需来说，根本就没有值不值得这么一说，只有需不需要这一个说法，要是需要的话，无论楼市怎么发展也不得不买房。但是对于那些买房不只是为了自住的人来说，房子值不值得买就需要重新思量了。要是放在以前的话，房子一定是值得购买的。但是现在房价已经失去了上涨的动力，房子的增值空间会小很多。所以就目前的楼市形势来看，要是还想着房产投资的话是很不值得的，除非买房是为了自住，否则不建议现在出手。

当然，除了楼市现状需要关注，房地产大亨的动向其实也透露了“事实”，其中最值得关注的就是李嘉诚。

李嘉诚退出中国内地的房地产大概是从2013年开始的，那一年李嘉诚逐渐将手里的房产套现，一开始的力度比较缓慢，但是到后面抛售的力度越来越大了作为一个在房地产行业中有“大建树”的商人，李嘉诚的退出让很多人都比较费解，因为那个时候房地产的发展还在上行，很多人都不知道李嘉诚“退出”的原因。要是按照他自己的话来说，房地产的最后一个铜板是不能赚的，那么他自然而然的就在他认为最合适的时候开始抛售房产了，这样才能在房地产下行之前有效规避风险。

显然，李嘉诚是看清了未来经济的发展形势，也就是房地产的“鼎盛时期”要结束了。

不得不说，李嘉诚对于经济形势的看法是很超前的，现在的房地产确实已经失去了上行的动力，逐渐有了下行的趋势。他也曾说过：“中国的租赁比在不断上升。也就是说租房的人变得越来越多了。”所以说，未来房地产的发展可能不会有那么可观，房子也不容易值钱。

当然，这也不是李继承退出房地产的唯一原因，其实还有“四个字”也很重要。

李嘉诚的“退出”不只是看清了经济形势，更重要的还是看清了“四个字”：政治动向。我国的楼市是政治市，政策调控对楼市发展的影响很大。现阶段国家已提出不会再依赖房地产拉动经济，未来房地产自然是上行无力的，这样一来买房自然是不明智的。返回搜狐，查看更多

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