从宜居的角度看，并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段，其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。区域地段不仅与环境、交通、配套有着千丝万缕的联系，更与我们日常的生活、工作和社交密切相关。好地段需要兼顾便利性与舒适性，如果大家住在贵阳花溪区却在观山湖区上班，每日往返于城市两端，这种奔波劳碌的滋味并不好受。

六盘水市区受地貌影响，呈西北至东南方向长条形分布，有三条主干道贯穿其中，居住小区大多沿着这三条主干道分布。随着城市不断发展，六盘水西、北、南三个方向的发展空间和潜力降低，在“三地同城”的基础上，六盘水的中心城区向东（即六盘水高新技术产业开发区）扩容，这让人们在区域地段上有了更多选择。

有专家认为，六盘水高新区是市委、市政府重点打造的区域，也将是六盘水潜力最大、升值最快的区域。据六盘水高新技术产业开发区的数据统计，2020年高新区在建房地产开发项目17个，较去年同期增长183.33%；在建面积296.81万平方米，较去年同期增长642.03%；计划投资124.1余亿元、较去年同期增长1278.89%。由此看出，六盘水高新区将以磅礴发展之势，为大家带来更多优质居住小区。

地段是很大众化的名词，同时却又是很个性化的事务，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可：适合自己居住的就是好地段。

交通

究竟一个小区是否宜居，交通是很好的一个衡量因素，同时小区的交通也可分为外部交通和内部交通。

外部交通方面，近年来，六盘水建成了内环快线、外环快线、机场高速等城市主干道路，将景色宜人的城郊社区与城市的繁华喧嚣连成一线，激活了城市周边板块，使得不少楼盘升值很快，并更加适宜居住。但是，宜居社区也不是离交通干道越近越好。专家指出，距离交通干道以150－300米为宜，既有利于出行，又避免了噪音的干扰。

位于市中心城区的居住小区自不必多说，交通十分便利，但交通堵塞、尾气污染等交通问题也日益突显，六盘水高新区则踞市中心城区较远，若没有私家车，出行略显不便，但好在正在建设中的凤凰大道将直接贯通凤凰新区和六盘水高新区，山语城小区到万达广场只需要5分钟。届时，六盘水高新区与市中心城区的联系将更加紧密，市民通行将更加便利，更有力地促进高新区的发展。另外，“十二五”期间,六盘水高新区不断完善交通设施，机场高速、内环快线红桥段、红桥隧道、凤凰东路、纸红路、龙头山路网一期、凤仙路等相继建成,新建城市道路和产业路71公里,外联内畅的交通网络基本成型。

以山语城为例，通过高新区四通八达的公路网，8分钟到达月照机场、10分钟到达六盘水高铁站，5分钟到达六盘水南客运站，5分钟到达六盘水南高速收费站，可以说交通极其便利，让你在享受静谧山居生活的同时，又触手可及城市的繁华。

内部交通方面，主要体现在车位。现在大多数的家庭都买了私家车，一般小区车位的配比至少要达到1:1，保证每家每户都有一个固定的车位才是合理的，最好做到人车分流，这样既方便业主停车，也避免了社区乱停车的现象。

例如，山语城的停车位与住宅配比就接近1:1，停车位在沿入户的一层设置独立人行通道，尽可能的达到人车分流。并在各重要入口设置人员值守管理岗亭，同时配置刷卡门禁。从而杜绝安全隐患。让每一位业主出则安心，入则舒心。开敞式的车库外立面做垂直绿化，让车库外立面形成一道亮丽风景。

生活配套

在现代社会，每当停水、停电，人们都会抓心挠肝的，更别说孩子要长途跋涉去上学，年迈的父母要风尘仆仆奔波于医院与家之间这种糟心事了。没有交通便利的小区必定是一座“死城”，没有餐饮娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。可以说，配套是组成我们生活的基础，是我们居住的先决条件。

随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等，金融理财、电视通讯网路更是现代人“过日子”不可或缺的要素。所以小区周边配套讲究搭配合理，缺一都不是宜居。

在今年的六盘水高新区房地产行业座谈会上，高新区就将集中供暖作为刚性要求，所有开发的楼盘都必须集中供暖以提高居民的生活舒适度。

市民刘先生刚首付了第二套房，他说：“买第二套房是为了改善生活，所以我特别看重小区的配套设施，学校、医院是必不可少的，购物娱乐更要便利。”

山语城销售经理对记者说：“山语城初建时，周边的配套设施并不完善，我们就自建大型综合购物超市、自建主题社区商业步行街、自建品牌幼儿园及小学，现在随着高新区的快速发展，我们业主已经可以享受城市优越、丰富的商业配套，未来我们还要引进多家品牌教育培训、咨询等教育服务的机构，打造六盘水第一个专业教育城，同时，正在修建的一家高标准的三甲医院，预计近两年就可投入使用。”

社区规划

一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。社区规划，应该要体现在园林、会所、商业和教育等要素的综合规划方面，其不仅是一个技术问题，更是一种责任。所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。

说到社区规划，就不得不提到容积率。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

通过走访，记者了解到，六盘水最低密度最低容积率社区是山语城，容积率仅为2.5，其既是六盘水规模最大的社区之一，也是六盘水公园最多最大的社区。

园林景观

在住房消费步入“宜居”时代的今天，小区的园林景观成为评判居住环境质量的一个必不可少的因素。

国家规定居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，中心城区不低于25％。一般园林式的居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50％。

“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的，评判元素不外乎绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度、环保、经济、风格个性以及中国文化传统等。小区不同地方的植物空间应疏密有致、开放合理，植物种植应做到四季有绿、三季有花，观花、观果、观叶、观干植物应合理的分布在小区内的不同区域，便于业主在不同的时间、不同的地点观赏不同景色，避免因时间久带来的审美疲劳甚至是厌恶感。只有这样使诸多元素和谐共存，让疲劳和压力在不知不觉中获得疏解，“小桥、流水、人家”的组合才能达到“宜居”的完美境界。

家住贵阳的周先生看好六盘水的发展选择了在六盘水置业，他说：“我本是六盘水人，高铁开通了，六盘水未来的发展趋势良好，正好手里有些余钱就在这里置业了。我比较看重小区的绿化和居住环境，好的绿化和居住环境才能提供更舒适的生活。”

在走访中，山语城的销售代表就自信满满的对记者说：“我们小区可以说做到了一步一景，整体采用一街二道三门八庭院布局。一街，甜蜜金街，用五彩花卉，色叶乔木、情景小品打造浪漫的生活大街；二道，樱花大道与绿影寻踪道路，结合地形高差，用绿树与花卉打造两条登山步道；三门，三大景观大门即闻芳门、揽香门、听乐门；八庭院，山语城四庭院和小城生活四庭院。处处诠释高端、健康、宜居理念。”

7月8日，安六高铁正式开通运营，作为避暑胜地的中国凉都六盘水，气候凉爽，更将大力打造生态宜居城市，吸引越来越多的人们来到六盘水享受舒适、健康、美好的生活。宜居的生活环境能够帮助快节奏的人们在回家后迅速放松，感受到惬意和愉悦，大家在选房时，可以从上述几个方面来考虑您的小区是否宜居，也可以根据开发商的实力来判断，一般实力比较雄厚的开发商开发的社区都不会太差，资金足够，社区配套这些也不会少。

乌蒙新报全媒体记者 罗振源

部分图片由王瑞刚提供

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编辑：罗振源

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