设计任务书

今委托           有限公司进行我公司        项目的总图规划及单体工程施工图设计。

一、工程概况：

1、建设单位：                            。

2、项目名称：                          总建筑面积约              ㎡。

3、建设地点：                             。

二、总图规划：

1、规划建筑用地面积为              ㎡。

2、本小区建筑密度              、建筑容积率            、绿地率               。

3、总图规划以我方认可并经上级批准的方案为准。

二、单体工程名称及结构体系：

1、单体类型及结构类型：

1）、沿街多层商住楼，采用                 结构；

2）、多层住宅，      采用                 结构；

3）、小高层住宅，    采用                 结构；

4）、高层公寓，      采用                 结构；

5）、6层综合楼，     采用                 结构；

6）、3层幼儿园，     采用                 结构；

2、单体平面以双方最终认可的平面图为准。

三、设计条件：

1、提供的有关设计资料清单见附表1；

2、各专业的具体设计要求详见附表2~8（表中打“∨”者为设计首选内容）。

3、各专业设计应符合国家及地方有关部门规范、标准的要求。

四、附表1~8作为设计合同的一部分，不详之处双方协商解决。

委托单位：                      （盖章）

                                 日    期：      200  年   月    日

设计委托书附表

附表1                       有关设计资料清单

附表2                       主要墙体材料及厚度

附表3                         室内、外墙装饰

附表4                         地面、楼屋面

附表5                        门、窗、栏杆及油漆

附表6                            电梯

附表7                          室外工程

附表8                       给排水、暖通及电气

建筑规划方案设计任务书

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目 录

第一章 项目概况及周边条件

第二章 规划控制条件

第三章 方案设计要求

第四章 方案设计深度要求

第五章 开发计划及设计时间节点要求

第六章 附件、附图、附表

第一章、 项目概况及周边条件

一、基地位置（附项目区位图）

二、建设规模

三、城市总规及区域控规

四、地块现状

（一） 地块周边现状（附实景照片）

（二） 地块内部现状（附实景照片）

五、周边区域交通及道路

六、周边区域环境及设施

（一） 主要楼盘（附照片）

（二） 商业餐饮

（三） 学校

（四） 医疗

七、周边基础设施

（一） 供水

（二） 供电

（三） 燃气

（四） 供热

（五） 电讯

（六） 排污

八、其它情况（描述项目特殊情况）

第二章、规划控制条件

一、规划设计控制条件

二、规划道路后退要求

三、配套功能设置要求

四、日照及通风要求

第三章、方案设计要求

一、设计理念及意象（附示意图片）

二、规划设计要求

（一）功能区块划分

（二）组团规模特性

（三）交通组织及停车方式

1、出入口布置（描述入口的位置数量及管理方式）

2、道路系统（描述不同级别道路——入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度及断面设计要求）

3、停车方式及车位配比

（四）景观及绿化系统

（五）公建配套（会所、商业、物业用房）

三、建筑单体设计

（一）、住宅

1、户型设计要求及配比

2、公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）

3、建筑风格、材料、色彩

4、标准院落尺寸（前院、后院、侧院）[此项适用别墅类项目]

（二）会所

1、规模

2、功能设置

3、室内外游泳池

4、网球场

5、停车方式及数量

6、建筑风格、材料、色彩

（三）商业设施

1、规模

2、业态设置

3、标准商铺尺寸

4、租售方式

5、停车方式及数量

6、建筑风格、材料、色彩

（会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书）

第四章、方案设计深度要求

一、方案设计总说明

（一）、除规定应反映的各种说明外，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。并简述结构、给排水、电气等的设计构思，及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。

（二）、经济技术指标

二、设计成果

（一）设计成果

1、 用地现状、区域分析图

2、 规划总平面图（含经济技术指标） 比例

3、 规划空间结构分析 比例

4、 景观、绿化规划图 比例

5、 交通系统分析图 比例

6、 日照分析图

7、 用地竖向规划图

8、 综合管线规划图

9、 鸟瞰图

10、1:1000块体模型

11、主要街景彩色立面图

12、反映设计意图的透视图（总数不少于N张）

13、地下室平面图

14、道路断面与地下空间、管线处理分析图

15、单体主要平面布置图、立面图、剖面图

16、组合平面布置图

17、项目主要出入口等节点放大图

（二）设计成果形式及数量

1、方案文本提供数量为4-6本

2、方案设计成果1份光盘

3、供展示的彩板1套

（三）、方案数量

要求在出正式方案前提供不少于2个规划方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。

第五章、开发计划及设计时间节点要求

一、开发计划

二、设计时间节点要求

第六章、附件、附图、附表

一、附件

二、附图

三、附表

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