02 项目定位

2.1 总体定位及荣誉

以自然文化双遗产峨眉山和瓦屋山森林公园为依托，“ 打造人体5S店”为核心理念，以创建旅游度假区和 国际抗衰老健康产业试验区。规模打造以“ 医、养、游、居、文、农、林”七位一体的综合康养旅游度假项目。目前已取得中国首个国际抗衰老健康产业试验区、全国森林康养建设示范基地、四川省首批省级旅游度假区、有机农产品消费安全监管示范区等称号。

2.2 建筑定位

生态有机建筑：融草原风格、乡村风格和田园风格等融为一体，成为融于自然界的生态建筑。就地取材：建筑石材采集于附近山脉，经过精心挖取、切分、打磨等工序最终建筑材料，建筑骨骼外露，显出精砺的质感。

设置透天大露台：阳光自由地停留，让阳光可以直接照进房间。夜晚从天窗上看到无尽的夜空，躺在床上数星星。

坡屋顶：七里坪夏天纷纷雨，冬日有飞飞雪，因此坡屋顶建筑更为合适。

2.3 产业定位

集 抗衰健康产业、休闲文旅产业、半山有机农业三大产业。

抗衰健康产业：国家发改委授牌抗衰老产业试验区，形成一链（抗衰老健康全产业链、一镇（半山康养小镇）、一院（国际抗衰老研究院）、一中心（国际抗衰老中心）、三区（生物科技孵化园区、生态有机食品园区、中医药植物园区）的产业引擎格局。

休闲文旅产业：主要含温泉酒店、亲子主题酒店、旅游街区、森林禅道、汽车营地、景观大道、国际交流中心等。

半山有机农业：采用生产基地+ 观光体验+ 高端定制模式，已建成3000 亩洪雅祁山、高庙有机茶生产基地及500 亩 雅女湖有机农庄和雅峨珍稀中药材保存圃基地。

03 空间规划及业态分析

整个七里坪度假区核心围绕抗衰健康产业，形成一轴、一心、四区、多点空间格局。一轴是旅游服务轴；一心是旅游服务中心；四区是品质抗衰度假区、国际高端生物抗衰区、国家级中医药抗衰区、森林绿色抗衰康养区；多点是多元体验节点。

养在七里坪

住在七里坪，享受半山健康生活方式，是度假区的核心业态。具体承载项目有：国际抗衰老研究院、抗衰老中心、梦幻养生温泉、半山青春学院、梦想俱乐部、易筋经生命养生馆、华西康养中心等。

住在七里坪

享受半山度假洋房、公寓产品、度假酒店的生活服务。住宅类产品有缘山、悦山、云境、云逸、云廊等组团。

游在七里坪

森林禅道：森林禅道是七里坪度假区的一大特色网红项目。位于茂密的森林、硕大树干之中。弯弯曲曲的小道穿越森林之中，爽心宜人。

汽车营地：被誉为世界上最“ 野” 的营地。于2016 年7 月开业。玩法最野：荒野渔猎、野人烧烤、悬崖露营、溪降溯源、林地穿越。服务最野：山野村民为你服务，风情可想而知。

梦幻cave 沉浸式全景体验剧场：感受裸眼3D 及实景VR 下的瑰丽多彩，全屏画面沉浸式效果，给人以身临其境的震撼体验。

太阳季度假乐园：2018年7月，与法国PVCP集团签订协议，其享誉欧洲50年的第一大亲子品牌——太阳季度假乐园将正式落座于七里坪项目。2019年11月30日，该项目正式开工启动建设。项目将原汁原味的法式度假理念与七里坪特色健康生活方式相融合，旨在为中国家庭提供更高的精神层面的满足与升华，促进中国家庭度假理念的转型及度假品质的提升，正式将中国的休闲度假从观光式。 太阳季度假乐园将大幅度提升七里坪度假区的文旅产品分量，形成四季可游的旅游产品体系。

半山康养小镇（街区）：是整个七里坪度假区的配套商业项目。一期呈现商业以餐饮、休闲和配套业态为主，搭配少量的康养、娱乐和客栈业态，以满足整个度假区的生活配套为核心功能。主要商家有康养类：养生健康（医院) 、养生健康（国医馆）、养生健康（中药房）。餐饮类：十八井景区餐旅连锁、伍号（半山源水鱼）、五里坡豆花饭、管家、黑豆花、香巴拉、有家馆子、风情之家餐厅。休闲类：老茶馆、廊桥茶楼、爵之语、壹玖茶楼、凯莉. 索麦咖啡。娱乐类：半山歌城、半山禅音。客栈类：萤火虫客栈、风情之家旅社、十六号客栈，配套类：农村信用社、中国联通、半山超市、尚呈造型、房产经纪。二期拟规划为特色康养主题文旅街区，含打卡景点、养生民宿、特色文创、中医养生馆等业态。

04 客群分析

康养客群：

以大成都范围（含德阳、绵阳、眉山、乐山）为核心客群，辐射四川其它地市州，乃至省外。

人口基数：项目度假物业超过万套，大成都范围内人口超过3000 万，城市人口超过1500 万。其所在的洪雅县常住人口为33 万，眉山市常住人口有350 多万，临近的峨眉山常住人口为40 多万，乐山市中区人口65 万，能够为项目提供基本的市场客群支撑。

旅游客群：

以峨眉山景区为核心的峨眉山旅游大环线常年带来大量的旅游客群，2019 年购票进入峨眉山核心景区旅游客群达到355 万人次，项目所在的眉山市以及辖区内的洪雅县，甚至柳江古镇也同时聚集不可小觑的旅游人群。

05 开发时序

十年磨一剑，铸就国内知名康养目的地，四川最佳康养目的地。

2007 年洪雅县招商引入金杯半山集团入驻七里坪；2008 年汶川地震后不到一个月，率先在全旅游项目建设中，打下了建设七里坪国际旅游度假区的第一根桩；2009 年温泉、酒店陆续呈现，七里坪恢弘格局初现。2011 年已是大峨眉不可确实的一部分，于省内享誉盛名；2012 年风情小镇、溪谷栈道、健康管理中心逐步呈现，七里坪初具规模。2013 七里坪以第一名成绩入选首批省级度假区；2014 年国际生物抗衰老中心签约，七里坪完成向国际康养抗衰老中心的重要转型；2015 年国家发改委国际合作中心正式授牌“峨眉半山七里坪抗衰老产业试验区”成为国内第一个抗衰老产业实验区。2016 年七里坪国际旅游度假区项目荣膺2016 四川省“ 全域旅游” 新生力十强；2018 年法国太阳季度假乐园签约落户七里坪，并于2019 年开工建设；2019 年荣膺四川最佳康养目的地。

分期开发策略

实施文旅康养产业与地产协调开发的策略。一边做文旅产业，一边开发地产。通过地产反哺文旅产业。实现品牌价值、社会价值和经济价值的三赢局面。先期开发品质抗衰度假区和旅游服务中心（配套商业小镇、酒店及温泉）。中期开发国际中医药抗衰区、国际高端生物抗衰区。远期开发森林绿色抗衰康养区。

近期（2007-2019 ）：培育启动期，核心重点项目和基础设施建设，其中包括已建成区。

中期（2020-2025 ）：价值实现期，推进项目的全面建设，完善综合服务水平。

远期（2026-2030 ）：品牌成熟期，形态基本形成，强化协调有机的综合发展。

06 场景打造

从原生态到源生态

“原生态”是景观的思路，“源生态”却是景观的效果。“原生态”是一种保护，“源生态”是一种提升。峨眉半山七里坪国际避暑度假区，遵循“原生态”主题，既注重让居者享受纯正的自然环境，同自然融为一体；更主张“源生态”，让居者享受自然的孕育，享受文化的升华，实现生命的休生养息， 在仙山灵蕴中，在如画美景中，让生命得源归原。七里坪整体规划上，外有山河峡谷相绕，内有湖泊溪流点缀，依据地块的水系分布情况，造出不同级数叠水，每级叠水都是一个湖面。沿高山湖打造有风情小镇，呈现出有如丽江水镇一样的感觉。在阳光的照耀下，高山湖泊、小镇叠水闪着粼粼波光，让整个七里坪如梦境，似幻境，呈现海市蜃楼般的奇景。 明月松间照，清泉石上注，常在湖边走，红叶晚来秋。这里拥有清泉、湖泊、湿地、还有红叶，饮用的是矿泉水，欣赏的是彩树池，心灵都沉浸到自然里面去了。

从他我到自我

将文化与自然符号，通过景观载体形象的展示出来。在景观大道打卡，看百合园争相斗艳的花、读仙草园每一株植物药材的故事，还能一起欣赏鲁冰花园、大千绝响、弹琴湾、荷兰风车等数十个景点，享受花海相拥，树荫环抱的假期。放松身心，心灵感悟。

从白天到夜晚

七里坪的夜景也格外漂亮。温泉、营地、步道、建筑在灯光的映照下，俨然一副星空下小镇的画卷。五彩斑斓的灯光映照在小镇和别墅的墙上,折射出迷人的色彩。尤其是已呈现的风情小镇一期，晚上置身其中，仿佛进入了乌镇的时空。

07 运营活动

产业大会：

抗衰老健康产业发展论坛/全国森林康养与乡村振兴大会

2015年开始已连续举办多届抗衰老健康产业发展论坛。2019年10月,第三届中国森林康养与乡村振兴大会在七里坪度假区森林康养基地顺利召开。

健康活动：

2019首届“万人深呼吸，七里坪亲子健康跑暨七里坪避暑季开幕式”

高颜值的山花美景赛道，趣味的家庭变装体验、荧光音乐狂欢派对、梦幻温泉等多样特色活动，更有纯天然的有机美食，让参赛者感受最嗨、最温暖、最健康的亲子跑。

08 成功经验

一方圣地，天赐五宝孕育健康生活

峨眉半山，峨眉山不可多得的一方平地，海拔适宜，且处于阳坡，阳光充足，薄荷空气，不老山泉，适宜温度，特别是夏天人体舒适感极佳。这也是七里坪在开发前期以避暑为核心标签的先天条件（冬去三亚海湾，夏到峨眉半山）。

不忘初心，始终围绕抗衰健康产业

金杯半山集团以七里坪为据点，实践公司的康养+ 地产战略。从前期的避暑康养、到抗衰康养，森林康养，中医康养，再到智慧康养。项目产品规划始终围绕康养、养生这一主线。专攻康养地产领域，10 余年通过七里坪项目积累了大量优质客户。目前已形成以人体5S 智慧健康管理体系为基础，全时医疗服务、全球旅居换住，全龄青春学院三大创新服务产品。

产地融合，保持项目持续的生命力

酒店、商业等文旅产业，抗衰康养等产业，都具有投资大，收益慢的特点。而七里坪度假区不是单一的文旅养产业项目，而是融入了地产开发，作为前期的最大盈利点，以此来弥补产业的巨大投资。

有机更新，赋予项目新的产业动力

在10 余年的项目开发过程，金杯半山集团持续对项目产业进行持续跟新，导入新的引爆型业态。在先期开发中核心围绕康养度假产业匹配要素和资源，而在未来的发展中，半山七里坪度假区在继续深耕康养之外，企业将融入更多的文旅产业要素，太阳季度假乐园的落户，就是对这一策略变化的实践。

品牌加持，因地制宜的连锁化布局

在众多新兴的康养旅游项目中，峨眉半山七里坪国际大康养旅游度假区在业界享有" 先行者" 、" 践行者" 之称。早已是业内的标杆项目。众多地方政府主动邀请金杯半山集团将半山七里坪产业模式、产品业态到当地落地生根。目前已布局攀枝花米易太阳谷、广元智慧医养生命小镇、仙女半山康养度假区等，乃至泰国清迈。

相关新闻链接：

1、 思睿携手七里坪半山，打造世界级康养旅游IP

2、 思睿再度携手金杯集团，为米易东方太阳谷太阳小镇赋能

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