大华总部基地项目进度（昆明楼市一线摄）

楼市君现场实踩时，正好有人在工地门口值守。

值班人员向楼市君透露，售楼部还在建设，预计今年4、5月份盖好。

不过，由于围挡较高，暂时无法看到售楼部具体进度，仅能看到部分轮廓。

就区位而言，项目位处市中心，周边有云南民族大学、云南大学，高校云集。

另外，项目毗邻地铁4号线小菜园站，且项目1公里范围内就是翠湖公园、圆通山，地段优势明显。

大华总部基地项目工地（昆明楼市一线摄）

拟建140-280平大平层

周边房价约2.4-2.8万/平

大华一二一项目去年就启动建设，但至今仍未官宣项目推广案名。

关于产品，楼市君了解到，项目初步规划打造大平层，面积段约140-280平，2梯2户设计。

从规划图来看，住宅总高16-22层，玻璃立面设计，部分楼栋为首层架空。

这也将成为大华在昆明开发的首个高端住宅盘。

大华一二一项目效果图 图源：昆明规划

目前，大华昆明在售3盘均为城改项目，一二一大街项目位处一环，从规划来看，产品趋于改善。

高端项目打造方面，大华已在上海等地开发有大华珞斐墅、大华斐勒公园、大华锦宸府等代表楼盘。

大华珞斐墅 图源：大华官网

值得一说的是，大华总部基地项目今年入市，也将面临激烈竞争。

现阶段，市中心在售楼盘有翠湖一品、艺城春城玖號、春城书院等。

另在1月底，云南建投刚以6.77亿拿下人民西路63亩地，落子市中心。

算上在售、待售项目，一环买房选项变多，至少7个开发楼盘。

关于未来售价，可参考周边房价，目前翠湖周边新房价格在2.4-2.8万/平。

在昆开发4盘

大华公园天下一期交付

从开发商实力来看，大华集团为百强房企。

克而瑞数据显示，2022年，大华全口径销售金额为326.2亿元，位居全国第53位。

去年底，大华还与浦发银行、建设银行签订合作协议，为今年的市场开发打开融资渠道。

在云南，大华现有昆明公园天下、锦绣山海、锦绣麓城、大理锦绣华城4盘在售。

据集团官微数据，截至2022年底，大华在云南拥有5668户业主，去年共计交付3116户。

在昆明，大华去年以16.19亿的权益销售额，挤入昆明房企销售排行榜第14位。

具体看昆明开发楼盘：

1、大华公园天下

大华公园天下位于东白沙河片区，是大华入昆首作。

项目一期于2022年6月集中交付756户，小区配建的明通小学也于去年9月投用。

现阶段，大华公园天下在售约106-143平高层住宅，精装售价1.2万/平起。

大华公园天下实景 图源：大华官微

2、大华锦绣麓城

大华锦绣麓城位于东三环，比邻西南林业大学。

项目规划面积约350亩，分8个地块开发，包含住宅、商业、学校、康养地块。

配套方面，项目已签约引入盘龙小学，规划为18班，预计今年9月开学。

大华锦绣麓城目前在售约95-125平高层住宅，均价1.2万/平。

大华锦绣麓城售楼部 图源：大华官微

3、大华锦绣山海

大华锦绣山海位于西山区春雨路，临近地铁3号线大渔站。

项目定位为百万平生活大城，规划占地约2500亩，包含约30万平商业、21所学校、1所综合医院等。

配套方面，商业街区在去年3月开放，去年9月还签约引入书林一小。

项目在售约89-125平高层住宅，售价1.3万/平起，一期预计今年8月交付。

大华锦绣山海实景 图源：项目

从进度来看，大华昆明3盘都在稳步推进施工。

关于大华市中心项目，你还有什么想了解的？

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