远眺丽阳星城二期

西房集团丽阳星城二期项目总经理孙政介绍，今年1月6日，云南鸿禾置业有限公司以转让底价9.79亿元拿下昆明西房100%股权及2306.86万元债权。目前，西房地产是鸿禾置业全资子公司，为保持项目开发延续性，丽阳星城二期将继续以西房地产为开发主体。

据公开资料，丽阳星城二期的开发过程可谓一波三折。2012年，由于开发商昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司资金链断裂，丽阳星城二期被云锡地产接盘，项目也更名为云锡· 金地。但云锡·金地并未因此摆脱烂尾命运，自2014年后一直停工。

为什么要拆除重建？

原因一：

丽阳星城 A1\A3\A4的现有户型已经不能满足当前市场需求，产品供需不匹配。

从户型上来看：原有户型设计最大面积约600平方米，最小的仅有45平方米。与市场需求不匹配。

从舒适性来看：南北通透、通风采光良好是现代居住的基本要求。原有设计无法满足现代人们舒适性需求。

从市民需求看：客厅横厅的板式住宅是目前居住最优选择。原设计塔式住宅难以满足现代人对美好生活的要求。

原因二：

由于项目烂尾时间过长，雨季雨水进入烂尾项目地下室，基础长期浸泡水中，建筑外观也有一些质量缺陷，存在隐患。

经过反复论证评估，拆除重建是确保项目质量、安全的唯一选择。

为什么要采取爆破拆除方式?

丽阳星城二期烂尾项目需拆除的15栋建筑，地上建筑面积约有30万㎡，且均为高层建筑。

目前国际、国内拆除高层建筑的常用的方法只有两种方式，一种是机械拆除，就是把拆除机械（挖机、切割机）通过大型吊车调到屋顶，逐层进行机械挖除。这种机械拆除方式是传统的拆除方式，该方式拆除周期长，最快3天一层，一栋建筑在机械没有任何故障的条件下需要近81天！拆除造成的噪声及粉尘扰民时间周期长、安全性差，不管是在施工中的安全还是对周边的安全及环境影响都非常大。

第二种方式就是采用爆破拆除，其优点是施工周期短、技术成熟、安全可控。随着科学技术的进步，爆破技术的提高与成熟，爆破拆除是目前高层建筑拆除的最佳选择。但爆破拆除的费用高。为了最低限度的降低对周边环境的影响，减少对周边居民及其财产、市政设施及环境、社会秩序的影响，虽然爆破拆除费用高，但决定采取影响最小、安全性更高的整体爆破拆除方案。

特别提醒大家

目前爆破刚刚结束

周边道路将管制到17:00

具体情况如下

管制时段：

2021年8月27日13:00至17:00。

管制对象：

（1）管制时段内所有机动车、非机动车、行人禁止在：西 北三环（含）、海源北路（含）、科技路（不含）、海屯路（不含） 围合区域内道路通行。

（2）管制时段内所有机动车同时禁止在：西北三环（滇缅大道至筇王路）通行。

管制期间（车辆绕行线路图）

重要提醒：

需要途经管制区域道路的市民请由周边滇缅大道、普吉路、二环西路等道路绕行；途经管制区域周边道路的车辆驾乘人员及行人请服从现场人员的指挥，安全有序通行。因临时交通管制给广大市民生产生活带来的不便，请予以支持和理解。

云报客户端记者：龙舟

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