宝华015-01地块

2022年9月，宝华又以总价56.045亿元拿下普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块，成交楼板价约47750元/㎡，房地联动价8.3万/㎡。

015-01地块更大一些，容积率2.5，出让面积46948.2㎡。拟建设12栋15-17F小高层住宅，1栋3F配套及其他配套设施。项目至少提供900套住宅。

据悉，宝华连续拿下的这两个地块将命名为桃浦宝华紫薇花园。

金茂026-01地块

同样是在2022年7月，金茂以总价35.288亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，成交楼面价47322元/㎡，溢价率8.91%，房地联动价8.3万/㎡。

026-01地块容积率2.5，出让面积32332.7㎡。拟建设9栋14-26F小高层、高层、1栋保障房及其他配套建筑。住宅套数下限为597套。

该地块位于宝华两幅地块中间地带，据悉案名为桃浦金茂府，或将是整个桃浦首个入市的新盘！

中环027-01、039-01地块

2022年9月，中环以底价拿下普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，成交楼面价38872元/㎡，房地联动价8.3万/㎡。

027-01、039-01两个地块容积率都是2.5，出让面积31385.2㎡。北地块拟建设6栋16-17F小高层，1栋5F商业、1栋小区会客厅及其他配套建筑；南地块拟建设4栋11-17F小高层住宅，1栋5F商业及其他配套建筑。住宅套数下限总计710套。

以上四个项目均位于盘普陀的中外环间。接下来再看一下内环-中环间的几个项目。

长风嘉佰道

2022年6月，宸嘉发展联合奥林匹克花园置业，竞得普陀区长风社区W060602单元pt0268-09地块，总价63.7亿，出让面积达6.07万方，容积率3.7。地块为居住及办公楼地块，其中住宅仅占30%，住宅套数下限607套；其余部分均为办公楼用地，且办公部分，仅有40%可售。

项目住宅房地联动价9.8万/㎡，将推约107-365㎡3-5房。

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