【导语】：上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率，详情请看全文。

　　上海公积金贷款利率

　　1. 首套房

　　◆ 5年以下(含5年)：2.35%

　　◆ 5年以上：2.85%

　　2. 二套房

　　◆ 5年以下(含5年)：2.775%

　　◆ 5年以上：3.325%

　　自2024年5月18日起，上海个人住房公积金贷款利率下调，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

　　上海个人公积金贷款利率调整表

所购住房

购买首套住房

购买第二套

改善型住房

借款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人

参与贷款

2人以上

参与贷款

无孩或单子女家庭

多子女家庭

无孩或单子女家庭

多子女家庭

可贷金额

50万

60万

100万

120万

40万

80万

补充住房公积金最高

可贷金额

10万

12万

20万

24万

10万

20万

可贷金额合计

60万

72万

120万

144万

50万

100万

首付比例

1）住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最低首付款比例为20%；

2）住房建筑面积在90平方米以上的，贷款最低首付款比例为30%。

1）贷款最低首付款比例为50%；

2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为40%。

贷款利率

五年期（含）以下2.35%，五年期以上2.85%

五年期（含）以下2.775%，五年期以上3.325%

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