本篇文章给大家谈谈房贷利率计算器2020，以及房贷利率计算器2020在线对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房贷计算器在线计算包括了每月等额还款即等额本息还款，逐月递减还款即等额本金还款法。使用房贷计算器也是非常简单的，只要打开房贷计算器之后，在商业贷款的窗口输入贷款的金额，贷款的期限，贷款的利率，以及还款方式，那么再点击计算就完成了。

一、 关于房贷

社会发展的越来越好了，很多人都会选择买房子，但由于资金不够就会选择房贷。房贷也被称作是房屋的抵押贷款，由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并且提供合法的相关证明，那么银行经过了审查之后，就可以向购房者承诺发放的贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同，以及购房者所订立的抵押贷款合同来办理房产的抵押登记和公证。在购房者贷完房子之后就要计算房贷，那么这个时候就衍生出了房贷计算器，房贷计算器是一个非常方便的软件，能够精准的计算出每个月所需要还的房贷。还需要注意的是，在房贷开始之后，必须每一个月都要还上款，如果逾期的话是非常严重的。

二、 关于房贷计算器

相信不少买房子的人都使用过房贷计算器，因为它是一款非常好用的软件。房贷计算器在线计算的每月等额还款即等额本息还款法，就是指借款人每一个月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。房贷计算器最新的房贷利率为2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房贷利率尚未改变，目前商业房贷利率5年以上为4.9%，5年以下房贷利率为4.75%。

综上所述，房贷计算器对于还房贷的老百姓来说是非常实用的，它包含了等额本息还款和等额本金还款，其中的项目有贷款总额，还款月数，每月还款，总支付利息，本息合计等。

1.目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是5.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是48047.17元，每月还款金额是1766.71元，采用等额本金方式，利息总额是44467.5元，月还款额逐月递减。

2.若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

拓展资料:

一、 房贷利率转换怎么操作:房贷利率转换方法如下：

1、手机银行 登录手机银行－通过“贷款”－“房贷利率转换”菜单－选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理。

2、网上银行 登录个人网银－通过“贷款服务”－“房贷利率转换查询结果列表”菜单，查看符合办理条件的贷款，若贷款办理状态为“未办理”，点击“申请调整”，选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理。

3、线下/网点智慧柜员机 携带本人有效身份证件至全国任一网点或个贷中心办理，详情可直接咨询银行或工作人员。网点智慧柜员机仅支持二代身份证，柜台及个贷中心支持各类有效身份证件。

用户需注意，如果房贷是固定利率，无须切换，如果用户贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告，用户可以将贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款，还可以转换为固定利率贷款。 二、两者区别如下：

1、固定利率：选择固定利率后，房贷维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

2、“LPR+加点”浮动利率：LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平－2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

三、贷款怎么更改固定利率，有什么相关规定:

1、房贷的固定利率可以改为浮动利率。大部分银行的房贷利率转换时间截止为2020年8月31日，用官方语言来说，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

2、也可以不主动做选择题，那可能就会被默认为选择固定利率。去年8月，为深化利率市场化改革，住房贷款开始全面参考LPR定价。

操作环境:苹果12 ios14

　一、提前还房贷利息的计算方法

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

二、提前还贷是否划算

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三、提前还贷时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

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