房屋授权委托书样本格式填写指导

合同编号：__________

甲方（授权方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被授权方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，为确保房屋租赁、管理、交易等事项的顺利进行，甲方愿意授权乙方作为其代理人，代为办理与该房屋相关的各项事宜。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、授权范围

1.1乙方有权代表甲方处理房屋租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。

1.2乙方有权代表甲方处理房屋物业管理事宜，包括但不限于支付物业管理费、协调物业公司与租户之间的关系等。

1.3乙方有权代表甲方处理房屋交易事宜，包括但不限于出售、购买、转让、抵押等。

1.4乙方有权代表甲方处理与房屋相关的法律事务，包括但不限于起诉、应诉、办理产权过户等。

二、授权期限

2.1本授权委托书的有效期为__________年，自双方签署之日起计算。

2.2授权期限届满后，如甲方继续授权，乙方应签署新的授权委托书。

三、授权条件

3.1乙方在授权期间内应遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行违法活动。

3.2乙方在授权期间内应尽最大努力维护甲方的合法权益，如有损害甲方利益的行为，应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方在授权期间内应按照甲方的指示办理相关事宜，如有分歧，应及时与甲方沟通协商。

四、保密条款

4.1乙方在授权期间内及授权期限届满后，应对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.2乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。

五、费用及报酬

5.1乙方在授权期间内办理相关事宜所产生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。

5.2乙方在授权期间内应得的报酬，包括但不限于佣金、代理费等，双方协商确定。

六、解除授权

6.1甲方有权随时解除对本协议的授权，解除授权的通知应以书面形式送达乙方。

6.2解除授权后，乙方应立即停止代表甲方办理相关事宜，并将已办理的事务向甲方报告。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：__________

乙方（被授权方）：__________

签署日期：__________

一、附件列表：

1.授权委托书正本

2.授权人身份证明文件

3.被授权人身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.租赁合同及相关文件

6.物业管理合同及相关文件

7.交易合同及相关文件

8.法律事务相关文件

9.保密协议

10.费用及报酬协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按甲方指示办理相关事宜，视为违约。

2.乙方泄露甲方提供的房屋及相关信息，视为违约。

3.乙方利用甲方名义进行违法活动，视为违约。

4.乙方未在授权期限内完成甲方委托的事务，视为违约。

5.乙方未按约定支付费用及报酬，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理房屋相关事宜的书面文件。

2.授权方：指房屋所有权人，甲方。

3.被授权方：指甲方授权的代理人，乙方。

4.租赁事宜：指房屋租赁合同的签订、租金的收取等。

5.物业管理事宜：指物业费的支付、物业公司与租户之间的关系协调等。

6.交易事宜：指房屋出售、购买、转让、抵押等。

7.法律事务：指起诉、应诉、办理产权过户等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到法律问题：咨询法律专业人士，按照法律规定办理。

2.遇到沟通问题：增加沟通频率，积极倾听对方意见，协商解决。

3.遇到利益冲突：双方协商，以甲方利益为首要考虑，寻求合理解决方案。

4.遇到违约行为：按照合同约定和相关法律法规，追究违约责任。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人授权代理人处理租赁事宜。

2.房屋所有权人授权代理人处理物业管理事宜。

3.房屋所有权人授权代理人处理交易事宜。

4.房屋所有权人授权代理人处理法律事务。

5.房屋所有权人授权代理人进行保密信息的保护。

6.房屋所有权人授权代理人代为支付费用及报酬。