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作者：

张德华

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摘要：

从古到今,房屋是人类生活资料中重要的组成部分,它关系到社会的稳定和广大人民群众的根本利益.近年来,随着我国国民经济飞速发展,城镇化进程不断加快,城市范围不断的扩大和延伸.城市的建设和发展不能没有房屋拆迁,房屋拆迁过程中也不能不牵涉到城市居民的利益,城市发展需要拆迁,没有拆迁就没有发展,城市拆迁改善了城市环境和部分群众的住房条件,但是绝对不能以牺牲部分弱势群体的利益为代价,不能把拆迁建立在对私有财产的侵害之上.目前,我国的城市房屋拆迁制度仍不完善,拆迁问题成为社会关注的热点问题之一.城市房屋拆迁中存在的问题涉及到许多个方面,具体包括拆迁过程中"公共利益"的被滥用,拆迁程序存在的缺陷,拆迁补偿及纠纷救济机制的不完善等等. 本方通过对我国城市房屋拆迁过程中存在的问题进行了深度分析,从理论到实践详细剖析了存在的各种问题及问题产生的本质原因,最终提出解决我国城市房屋拆迁问题的对策.本文共分三个大的部分,第一部分对我国城市房屋拆迁进行一个简单的介绍,从城市房屋拆迁的概念,特征,拆迁的基本原则及城市房屋拆迁的现状等方面进行论述,使公众对城市房屋拆迁从法律上得到一个明确的认识.第二部分是本文的核心,详细论述了我国城市房屋拆迁中存在的种种问题,深刻剖析这些问题存在的根本原因:如城市房屋拆迁中存在的制度缺陷,暴力拆迁等问题,并结合具体案例详细分析了这些问题产生的本质根源.第三部分针对城市房屋拆迁中存在的问题,对我国在这方面的立法完善提出若干建议,对现行纠纷解决机制的现状,建议通过多种救济手段,如建立合理的估价体系,提高房屋拆迁补偿标准,通过行政与立法多种救济方式来解决拆迁过程中产生的纠纷,充分保障被拆迁人的合法权益.

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关键词：

房屋拆迁 纠纷解决机制 立法完善 补偿标准

学位级别：

硕士

学位年度：

2010

DOI：

10.7666/d.D213585