【导语】：大连个人买房交易契税的标准时多少？首套住房、二套住房、三套以上住房的契税分别是多少？商用住房如何交契税呢？缴税需要准备哪些材料？本文为您一一解答。

　　1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。

　　家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。

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