民法典规定，签订买卖合同时，当事人可以约定买卖合同生效的时间，约定的期限达成时，买卖合同生效。

《中华人民共和国民法典》第一百六十条 【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

实务中，认定是否被迫签订合同，可以从以下条件把握：

1、判断签合同时，当事人是否被胁迫可参照以下条件：

(1)以将要发生的损害相威胁，而使他人产生恐惧后签订合同的。

例如威胁他人说不签合同将对其或其家人进行殴打，甚至谋害，而迫使他人签订的合同;例如以向社会大众披露他人隐私要挟而签订的合同。

(2)或直接实施不法行为，给对方当事人造成人为的损害和财产的损害，而迫使对方签订的合同。如直接殴打他人直至他人签订合同。

可见，认定是否被迫签订买卖合同，一个重要的特征就是对方是否采取了威胁恐吓的方法，使你签订你不想签订的合同。

遭遇被迫签订买卖合同，应该积极起诉维权，必要的时候，还可以报警。

依据具体情况，选择适合的维权举措。

如果已经被迫签订了合同，那么你可以搜集相关的证据材料，向法院申请起诉，请求法院撤销被胁迫签订的合同，要求赔偿损失。

买卖合同生效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

《民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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