工程造价评估调整原则 |
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工程造价评估调整原则 法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-06 17:34:20 人浏览导读: 工程造价是构成建筑工程的重要一部分,建筑工程的工程造价必须要满足法律的规定,且发包方必须按照合同的约定及时支付工程款项,不得拖欠工程款项。更多关于工程造价评估调整原则的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。工程造价是构成建筑工程的重要一部分,建筑工程的工程造价必须要满足法律的规定,且发包方必须按照合同的约定及时支付工程款项,不得拖欠工程款项。更多关于工程造价评估调整原则的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。 一、工程造价评估调整原则(一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则; (二)工程变更引起施工方案改变,造成措施项目变化的估价原则; (三)工程变更项目,中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则; (四)工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则; (五)因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围,如建筑屋层高大于3.6m时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。 三、工程造价费用的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确,是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。 工程从设计、施工、验收等诸多环节,都需要不同专业的工作人员共同努力。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于工程造价评估调整原则的介绍,如果您还有其他问题想要了解的,欢迎咨询法律快车律师,给您提供专业建议。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 拓展阅读 什么是工程价款 工程造价的作用是什么 工程造价分为几种相关知识推荐 退税率指出口产品应退税额与计算退税的价格比例,它反映出口产品在国内已纳的税收负担。那么出口退税率调整?接下来法律快车小编就为您介绍相关内容。 #公司法 人浏览 资产评估的工作原则包括 资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对 全部3个答案 >人咨询过 去咨询行政法基本原则可分为实体性基本原则和程序性基本原则。1、行政法的实体性原则包括:依法行政原则;尊重和保障人权原则;越权无 #行政诉讼 次播放审计一个很重要的作用就是监督,在工程造价中也是非常需要审计的,因为如果对工程造价如果不审计的话,可能会导致项目的投资利益受到损害,因而审计主要是为了保护投资者或 #工程纠纷 人浏览工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算 #工程纠纷 人浏览 评估基准日的确定体现了资产评估的什么经济技术原则? 资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价的过程。 全部1个答案 >人咨询过 去咨询评估公司评估的不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复 #房地产 人浏览我们先分析项目计划调整的原因主要有三个方面,一种是项目的各要素,资源等都没有变化,完全是由于计划阶段和范围管理的疏漏引起的计划调整。一种是项目目标发生了变化,如 #工程纠纷论文 人浏览 立法评估 评估什么和如何评估 你好,建议向评估公司询问 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 综合评估法招标文件,掌握专业法律知识的办案人员却不知道怎么会为十一年前价格且五种 个人认为可以向主管部门反映投诉。 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 规划调整的项目需要重新招投标 根据招标的公告及文件 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 施工合同单价调整,请问结算时甲方可以委托第三方审计调整工程计量吗?合同约定①出现 国家对已完工程结算和审计的时间没有要求,一个地区一样,没有工程结算必须审计的要求,总的来看,只要甲乙双方没有争议、符合国家结算制度,什么样的工程结算都可以。 全部1个答案 >人咨询过 去咨询工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中 #工程纠纷 人浏览 调整中标单价,我单位中标一个工程,招标文件写不因物价波动而调整!有相应条款或办法 您好,依据合同约定处理 全部3个答案 >人咨询过 去咨询没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的 #工程纠纷 人浏览 但评估公司拒绝调整。想问你们,评估公司是不是应该给出具体评估细则 你好,需要协商处理。 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 两个人合伙工程,怎么办? 拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。建设工程施工合同纠纷是一般的合同纠纷案件,应当根据《民诉法》关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为 全部3个答案 >人咨询过 去咨询建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场 #工程纠纷 人浏览 我家给承包商盖了房子,付了钱承包商拒绝做事怎么办? 承包工程中发生纠纷,有以下的处理方式:1、和解,是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上,互相沟通、互相谅解,从而解决纠纷的一种方式。2、调解,是指建设工程当事 全部3个答案 >人咨询过 去咨询个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级 #工程纠纷 人浏览 开标后,如果在评标过程中发现招标文件错误,应该怎么补救? 法律分析:对于评标过程中发现的投标漏项,主要依据招标文件的规定确定处理方式:属于未响应招标文件中规定的实质性条件的,则构成重大偏差,评标委员会应对其作出否决投标 全部3个答案 >人咨询过 去咨询施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是 #工程纠纷 人浏览 工程款已经支付,我们该怎么办? 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。依据《合同法》第286条规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限 全部3个答案 >人咨询过 去咨询承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价 #工程纠纷 人浏览 施工合同被仲裁机构认定为无效合同,则该工程应按多少结算工程价款如果该已完工程的质 您好:如果已完工程质量合格,通常应参照合同约定确定工程价款,即 1100 万。虽然施工合同被认定为无效,但工程质量合格,按照相关法律原则和司法实践,一般会尊重双 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 街道还有高速项目部都很拖延没有给明确回复和赔偿,现在施工有噪声还导致我家漏水墙开 导致居民房屋开裂的行为属于侵权行为,可以要求恢复原状或者赔偿。可以先行协商,如果协商不成,可以直接起诉。 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 业主未经竣工验收使用工程,施工方有哪些责任?案例1: 上海某公司承接长沙某厂房 工程承包的责任有以下几种:1、施工准备责任。2、物资准备责任。3、及时告知责任。4、工程质量责任。5、工程保管责任。6、工程交付责任。7、竣工验收责任。8、工程 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 我刚买了一个二手房,墙面爆点,是工程质量问题的话,交易能否取消。 正在物业交割阶 若是跟合同不符,存在欺骗的行为可以合同撤销 全部7个答案 >人咨询过 去咨询 |
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