‍

这两天，最强地级市苏州楼市传来了大消息，有关消息称苏州新房价格降价幅度不受限制？有媒体的记者致电当地住建局人士，得到的回应是：

“楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。”

其实在此前就有

媒体放风说应允许房企降价实现资金回笼而自救。

先是中国房地产报发文建议

“应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。”

不久后，证券时报也发文称

“缓释资金压力，给房企更多定价空间。”

实际上市场早就不乏房企降价的新闻了，但无奈于一些城市名义上的“限价令”还在存在，这种降价的新闻很快就淹没了。比如之前有传出惠州五折卖房的消息，珠海五折卖房的信息，当然有些消息与实际情况多少还是有些出入，但也说明了房企回笼现金的心情非常迫切。

这个也是没有办法的，毕竟活下去比赚更多利润更重要。目前国内房企最大的问题就是资金链快断裂了，没有利润甚至亏损，企业不至于死掉，但是如果现金流断了，就离死掉不远了。

但问题又来了，如果允许房企自主降价卖房，房价会不会掀起一轮新的下跌？

这个可能性还是比较大的。起码在初期，部分房企为了快速实现现金回笼，很有可能会竞相降价卖房，这就可能导致房价越跌越低。而从目前市场传出的试图降价的幅度来看，这个降价的力度可能还不会太小，动不动就是五折卖房，真是吓坏市场了。

前段时间，自然资源部发文建议取消地价上限。这个是不是就是允许土地市场完全市场化了，由供需来决定价格？如果土地市场这样的话，那接下来住房市场会不会也应该这样？

苏州这个回应或许是一种信号。时至今日，很多开发商应该都是有降价的动力来自救的，毕竟“活”下来比赚多少要更重要，没有“活”下来，就像数字前面没有了“1”，后面有多少个“0”都是没有价值的。

未来，很多城市的房价“限跌令“大概率会取消，至于说会导致房价的走势如何变化，只能继续观察了！