《民法典》关于房产的归属是如何说的

导读：

《民法典》中规定，房屋归属权应当以房产证登记为准，房产证上的名字代表房屋所有权。房屋所有权包括占有、使用、收益、和处分四个方面的权利。

1.占有是对房屋的事实控制，是所有权的基础。

2.使用权允许产权人利用房产，但需遵守法律和公共道德。

3.收益权则是指产权人可通过房产获得的经济利益。

4.处分权是产权人对房产进行法律或事实上的处置的能力，是产权的核心。

此外，房屋产权包括永久的房屋所有权和有期限的土地使用权，土地使用权期限根据法规可能为40、50或70年不等，到期后可续期。

房屋所有权作为绝对权，法律赋予产权人不受他人干预的权力实现。

《民法典》明确规定，任何人不得侵犯房屋所有权，一旦发生侵权行为，法律将保护产权人的合法权益。

房屋产权的确定是以房产证为依据，房产证上记载的人名即为产权人。国家实行的是登记为准制度，确保产权人的占有、使用、收益和处分的权利得到明确界定和法律支持。

1.在我国，房屋所有权的归属通过房产证上登记的所有人来确定。这是一种法律规定，旨在明确所有权界限，防止产权纠纷。

2.房产证的登记信息反映了法律上的所有权归属，是产权转移或继承等法律行为的基础。

3.房产证的登记内容是确定房屋所有权的直接证据，任何未经登记的权利变更都不能对抗第三人。

4.制度保护了房屋产权人的合法权益，同时也规范了房屋交易市场，保证了交易的安全和稳定。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐

1、有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱，房子应按照法定继承来进行继承，首先是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父

人咨询过

丈夫婚前在父母的资助下按揭购买了婚房，并与父母共有这套房的产权。妻子婚前婚后都参与了还贷，要求成为房产共有人，但在公公婆婆的极力反对下，丈夫迟迟不愿意在房产证上

人咨询过

在房屋产权年限新规定中，规定普通住宅的最高年限为70年，商业住宅产权为40年。如果产权到期，则业主可以申请续期，这时需要

人咨询过

房产如何继承，首先看被继承人是否有遗嘱或者遗赠抚养协议，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。办理房产继承手续必

人咨询过

人咨询过

房子过户给子女以出让的方式最合适。因为直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用

人咨询过

土地使用权出让合同的约定的年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收

人咨询过

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

人咨询过

二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批

人咨询过

二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

人咨询过