最近有好多网友都向小编咨询：房屋抵押贷款审批通过多久放款？说实话，一些小额贷款网贷平台的放款时间比较快，至于大额的房屋抵押贷款就比较慢些。那么房屋抵押贷款审批通过多久放款呢？小编这就为你解疑答惑！

房屋抵押贷款有三大放款渠道分别是：银行、机构、个人；其中机构放款时间是最快的，收件收据就可放款；个人和银行需抵押他证出了之后才能放款。

现在银行的房屋抵押贷款一般10到15个工作日放款，也是大家获取大额资金的最主要的方式，特别是在苏州，一套房产办理抵押贷款能让贷款人一次性拿到几百万甚至上千万的贷款款项，足以解决个人或中小企业的资金周转问题。

正常流程：从银行面签--下户---审核---签署合同---抵押---出他证---放款 共六个环节，每个环节的大致耗时如下：

银行面签：真正签署材料的时间只要半个小时左右，但是签署完材料后下户时间最快也得隔天才能安排，所以占用的时间也就成了一1个工作日；（1个工作日）

下户：主要是拍摄抵押物的照片，现在有些银行已经可以客户自己拍摄完直接线上传送到银行，无需客户经理本人亲自去抵押物场所拍摄；（1个工作日）

审核：材料齐全之后才能进行审核，如果途中无需再补充其它材料，正常时间是三至五个工作日（3-5个工作日）

签署合同：和面签的时间差不多，也就在半个小时左右，但签署完合同需要进行用印（合同盖银行公章），所以需要一个工作日时间（1个工作日）

抵押：交易中心办理抵押真正的时间也就十分钟，耗时最多的地方就是排队，所以能早点到提前取号，缩短排队时间，这个环节不一定工作日办理，周六日也是可以的，所以这个环节是一个自然日的时间

抵押办理之后，交易中心给到的是一张《收件收据》，他证需要5个自然日才能出，所以抵押到出他证整个环节是六个自然日时间（6个自然日）

放款：银行拿到他证归档之后，安排次个工作日进行放款，银行放款时间一般都在下午3点之后，在抵押他证出的当天银行拿到那放款只需要一个工作日（1个工作日）

按正常的流程，从银行面签到放款需要7-9个工作日加6个自然日，综合时间在15天左右。

但是，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

备注：抵押出他证的环节，可以加急处理，加急需要看区域，有的隔天就能出那就可以缩短4天的时间，园区需要2天时间，最慢的区加急是3天时间。

二、机构

机构能很好的突显出效率优势，流程是一样的，：面签---下户---审核---签合同---抵押--放款；

面签和下户可以1天之内完成（1个工作日）

审核时间最多2个工作日（2个工作日）

签合同和抵押可当天同时进行（1个工作日）

放款，早上抵押当天下午就能放款，最迟也就一个工作日（1个工作日）

从申请到放款只要5个工作日就能完成，安排得当的三个工作日就可放款。

三、个人

个人指的是配资产品，优点就是灵活，只要到配资公司面谈一次，没问题当天配好资金第二天就可安排抵押，但是放款时间需要他证出了之后，也有抵押当天就放款的，这得根据每个资方的性格而定，绝大数都是在他证之后再放款。

从申请到放款大概6天时间。

以上就是三种放款渠道的放款时间，机构的放款速度是最快的，急用钱的朋友会选择先用机构的钱应急，后续再转到银行。

此外，如果个人是抵押房产向银行贷款，来来回回至少要40天左右才能批下来，因为在这个过程中多了过桥赎楼涂销等这些环节，才能重新抵押房产；如果个人资料准备不足，银行也会退回来让你重新提交，或补缺相关资质，这样批下来的时间就会更长，甚至直接被拒绝。

第一：年龄不超过65-70周岁

第二：有工作单位和稳定的收入，具备还款的能力；

第三：房屋的产权要明晰，可以上市交易

第四：所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证；

第五：抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，

第六：夫妻共有产权房屋必须有共有人同意。

长沙房屋抵押贷款放款时间需要多久？以及流程要求全附上

长沙房屋抵押贷款放款时间需要多久？以及流程要求全附上

银行房产抵押贷款办理流程：

评估→线下签约→收集资料→报审→审批通过→签正式合同→办理抵押登记→领取他权→放款

第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，婚姻证明，户口本，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；

第二步：到银行申请并提交资料，银行会对你的贷款申请，个人资质、房屋状况等进行审核，确定能否下款、房屋评估价值等；

第三步：出批贷函以后，借款人需要携带房产证到当地的房管所办理房屋抵押登记手续，银行和借款人签订贷款合同并安排下款。

建议大家在办理房屋抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理的时候才能事半功倍。

长沙房屋抵押贷款放款时间需要多久？以及流程要求全附上

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