大家都说：深圳怎么越来越多人，最直观感受便是挤地铁、开车的时候，周末更别说了，基本去哪里都是人。

人多了，租房需求随之上涨，打工人想要找到合适的房子更难了。

不少网友也反映：深圳一些城中村、公寓都涨租了，而且房源紧张，没有太多的选择……

PART.01

深圳越来越多人

租房市场火热

今年深圳租房市场有多火热？

深圳贝壳研究院数据显示，2023年春节后全市租房成交环比增长233.6%，同比增长24.1%。

也就是说，今年的深圳租房需求，比以往两年都要高出许多。

深圳作为“搞钱之都”，本就拥有着强大的吸引力，每年都有无数人慕名前来。

随着逐渐放开，灯红酒绿的深圳在慢慢恢复中，大家仿佛看到了希望，搞钱的动力又回来了。

除了吸引全国各地人才前来求职，一些中年人也从家乡来到这片土地，寻找事业的转折点。

还有那些曾经离开深圳的人，看到放开之后如此繁荣景象，不甘心就此罢休，重整旗鼓又再次踏上了征程。

来到深圳之后，大多数人一般先租房再做后续打算。

那么人员增加，也就意味着租房需求多了，一些年后跳槽的打工人也要换租，加上春节后这段时间本就是租房好时机。

多种情况下，让深圳的租房市场迅速回暖。

让最姐感觉最明显的就是，在社交平台经常刷到深圳网友发布的“转租”、“合租”帖子，去年这个时候几乎看不到。

所以，今年深圳的租赁市场那么火热，并不是空穴来风。

PART.02

涨租、房源减少

砍价空间紧缩

租房的需求高了，房东当然也变得更加硬气一点，毕竟你不租，我也不愁租不出去。

所以，看到一些深圳网友都说：春节刚回深，房东就通知下月涨租了……

最姐也有好友也收到了涨租通知，有的涨一百、有的两百……虽然看似涨不多，但要知道咱们工资也没见涨啊。

所以，有些人听到房东要涨租后，觉得不可接受便重新找房子。

去年这个时候，找到地段好、租金实惠、配套齐的房子会更容易些。

毕竟大家不敢轻易到处跑，需求并不高，房子租不出去了，房东自然会降低租金吸引租客。

但今年情况不一样了，很多人周末找房子时都吃了闭门羹。

一位正在找房子的朋友说：一些热门城中村不仅房源少，而且价格明显比去年贵了一些。

有的人跟租赁中介报价之后，还爱理不理。

好像明摆着告诉你，不好意思哦，这个价格在这里租不到你想要的房子。

如今地段好的房子完全不愁租不出去，一名中介说：去年一些空置几个月的房子，现在早就租出去了。

按这个情况发展下去，房东心态会发生变化，涨租就先不说了，砍价空间相当于没有。

也难免有网友调侃：房东这是要把这三年失去的全都拿回来啊！

这也让不少人都恍然大悟，现在得赶紧找房子了，不然等五六月份大学生毕业，房租可能会更贵。

也许有人会好奇：租房需求那么高，大家租哪里的房子呢？

深圳贝壳研究院数据显示，春节后成交量增幅排名前三的竟然是：罗湖、盐田、宝安……

这让最姐万万没想到，相信也出乎大家意料。

因为打工人在南山、福田工作的居多，所以按常理来说，这两个区域的房子应该更受欢迎才对。

住得近，通勤时间短了，幸福感也会强一些。

为何大家反而跑去更远的地方租房呢？

最姐猜测大概有两个原因：其一肯定是房租相对便宜，近地铁、生活便利，通勤时间也没有长很多。

其二居住环境更舒适，同样的价格，在市中心只能租到破旧的老房子，在别的地方或许能租小区，舒适度完全没有可比性。

最姐觉得，既然这些区租赁需求那么高。

大家不妨反方向去南山、福田碰碰运气，说不定能找到合适的房子。

PART.03

不管做多少攻略

该踩的坑一个不少

深圳租房，可以说是打工人永远的痛了。

俗话说：买的都没卖的精。不管你做多详细的攻略，跑了十几个城中村了解情况，租房该踩的坑怕是避免不了。

水电没用那么多，费用一点不少，夏天空调都不敢常开；

收管理费也不知道是在管理啥，楼道卫生自己搞、垃圾拿下去扔；

退租卫生搞得比住进来时还干净，卫生费照收无误；

最姐觉得，在深圳租房真的全靠运气。

有个网友遇到一手房东，住了三年租金没涨，逢年过节的时候，房东还会送些好吃的特产过来。

但这样的概率，在深圳犹如大海捞针，现在很多城中村都是二房东、中介的地盘。

所以，对于刚来深圳的人很容易踩坑，一旦发现便有重新租房的心态，也就有了“来深上的第一课是搬家”的说法。

在深圳打拼不容易，不仅远离家乡，还没有认识的朋友，所有好与坏只能自己默默承受。

最后，希望大家都能租到心仪的房子，安定下来了才能认真搞钱。

编辑/图片：BRUCE

部分资料来源：深圳贝壳研究院

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