竞买公告

      大田县公安局根据【(2022)闽04刑终130号】案号，将于2023年4月22日10时至2023年4月23日10时（延时除外），在大田县公安局淘宝网资产拍卖网络平台(http://zc-paimai.taobao.com/)进行公开拍卖活动。现公告如下：

      一、拍卖标的：厦门市湖里区五缘东七里 27 号（恒禾七尚）住宅及恒禾七尚 1#地块地下室地下一层第 518、519、520、521、522、523 号车位，建筑面积632.82平方米（其中住宅 553.62 平方米，地下一层第 518、519、520、521、522、523 号车位均13.2 平方米）

      标的物可能存在违建，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

      起拍价：8891.5130万元，保证金:1000万元，增价幅度：30万元。

      二、即日起至拍卖日前接受咨询，统一安排看样。联系电话：13859113826（郑警官）。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。同时国有置业法辅也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：18659886610（小姜）。

      三、竞买人条件：

      1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

      2、如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须到本局办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2023年4月21日17时前向本局提交合法有效的证明，资格经本局确认后方能进行委托。

      3、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

      4、拍卖已通知当事人，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      四、拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有3种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付。支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

      五、竞价方式：

      1、增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

      2、在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价；

      3、在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

      ※竞买人的出价时间以进入淘宝拍卖平台服务系统的时间为准！

      六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。本局不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

      七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖产生的税费按法律规定缴纳，各自承担。竞买人是否符合过户条件，是否有限购，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担 一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方各自承担，卖方税由买受人先予垫付，后可凭税收票据向公安局支取（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

      八、本标的已交房，如若一手产权证未办理，需先办理一手产权证再办理二手房过户手续，因此买受人应承担拍卖产生的费用包括但不限于办理一手产权证的税费、办理一手产权证可能产生的面积差价款等费用。二手房过户所产生税费由买卖双方各自承担。

      九、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的物业管理、水、电、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

      十、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内与本局联系。

      十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读永安市公安局发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

     产权过户咨询电话：18659886610（小姜）。

     淘宝技术咨询：400-822-2870

     大田县公安局咨询电话：13859113826（郑警官）

     联系地址：福建省三明市大田县均溪镇建山路1号。

                       大田县公安局

                     二○二三年三月二十三日