我们大家都知道，在决定买房子之前，需要考虑的就是购房的资格以及房屋的价格了。如今，上海的房子价格还是比较贵的，不清楚房价买房子可能是很难把握住预算的多少。现在房产在出售的时候，都有一个备案价格，那么，上海新房备案价格怎么查？上海新房备案价格和什么有关？

上海新房备案价格怎么查？

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、注意事项

当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

上海新房备案价格和什么有关？

1、楼层

不同楼房的价格户型并不同。一般多层住宅的一层和顶层的价格，是起步价销售；高层住宅的最底层是起步价；而中间楼层则是比起其他楼层要高出很多。还有一些楼盘会推出小高层或者步梯楼，楼层不高，但价格却要比别的楼高很多。

2、位置

房产商每次推出的楼盘都大小不同，有的大型楼盘有好多栋楼，每栋楼位置不一样也会影响价格。比如楼盘靠近学校的、靠近公园的、视野宽广的肯定要比其他几栋楼的价格要高。

3、一房一价

由于户型、楼层、朝向、面积、位置等各种原因，所有的房源价格各不相同。这就是一房一价。制定一房一价的初衷是为了防止开发商随意涨价。需要公示的项目有：每套房的建筑面积、套内面积、公摊情况、项目总体的容积率、绿化率、车位比、物业费。

文章便是小编给大家带来的关于上海新房备案价格怎么查以及上海新房备案价格和什么有关的相关信息了，希望可以对有需要的朋友们有一定的参考价值。上海新房备案的价格查询的时候是要讲究方法的，大家可以选择利用互联网网上查询。