经过70余年的发展，目前山东新华书店集团有限公司已成为山东省规模最大、实力最强、服务最专业的图书音像发行商和文化渠道运营商。集团综合实力稳居全国省级新华书店前列。书店集团以“明确新定位，进行新布局，探索新路径”的“三新”发展战略为工作总思路，将实体书店打造成为“文化教育中心、社会交往中心、时尚体验中心”。当前，书店集团正努力打造企业品牌，提升核心竞争力，德州新华文化大厦应运而生！

文以载商

遇见不凡

德州新华文化大厦位于德州经济开发区康博大道以西，东方红路以北，康博大道668号。地处德州行政文化、商业中心.与德州市委、市府行政综合楼、德州大剧院、博物馆、市体育中心、跃华中学、董子文化街等行政文化单位为邻，距德州最大商业综合体-奥德乐时代广场仅0.3公里。

德州新华文化大厦综合体，总建筑面积51991平方米。地下2层、地上22层框架结构。其中地下两层建筑面积11200平方米，每层面积5600平方米；地上1-4层建筑面积20431平方米；5-22层总建筑20360平方米，每层约1131.11平方米。德州文化广场以“生活、创新、科技、时尚、绿色”为核心，打造各类文化消费、文化创意产品中心，彰显与传承德州文化的聚集地，建设成现代文化科技娱乐空间综合体，打造成为具有高层次文化品味和主题内涵的德州文化地标。其设计理念：以文促商、文商融合，注重文化特性，打造体验式商业体，满足新形态消费。

新华文化大厦1-4层为商业业态，其中第四层设计为影院+特色餐饮。

多元业态

文化地标

1层5240平方米：商场入口核心位置设计体现新华书店文化元素场景，展示该建筑物是一座以书为媒的文化综合体，引导读者进入2-3楼选购图书。商场南部临街部分，设计为可临街开门的店铺，其招商业态：银行、品牌手机、高端品牌西餐、烘焙甜品店等。商场北部设计招商业态：中高端自助餐厅。其余部分设计招商业态：轻餐、咖啡饮品、文创产品、饰品、礼品、电子产品等。

2层4948平方米：打造“文艺·休闲”、“新科技生活+体验教育”主题。陈列社科、文艺，小说、科技、生活类图书、文教类图书，打造社科、文艺、科技等不同特色的场景馆。计划使用面积3500平方米。其他营业用房招商业态：教育培训、学习数码产品、地方文创产品、文具、眼镜店、品牌时尚百货、新家居用品、咖啡吧、茶吧等。

3层5121平方米：“打造快乐·成长”主题。陈列儿童图书，打造几个不同主题场景馆，其中包括实行会员制进入的儿童绘本阅读区。计划使用面积1500平方米。其他营业用房招商业态：教育培训、儿童游乐、儿童手工体验、玩具、儿童用品、儿童摄影、婴幼儿早教及产品销售等等。

4层设计招商业态为电影院线和特色餐饮等业态。

5-22层设计招商业态为连锁品牌酒店、运动健身、商务办公、教育培训等业态。

新华文化大厦建成后，将成为一座以文化为主题，集图书阅读、休闲、娱乐、商业、电影院线等功能于一体的文化旅游综合体、中小学生研学基地、全民阅读示范基地等。该项目集纳了多种功能的文化空间，倡导融合了书香、茶香、咖啡香的生活方式，在为读者开辟更为舒适的休闲和生活空间的同时，体现着德州市这座城市的文化风格，整体布局、装修风格紧密结合德州的生态文明城市印象，让读者感受文化的魅力、惬意阅读的体验，体现“一本书、一座城、一种生活”的阅读生活方式。为市民提供读书、休闲、购物的文化服务，推动经济、文化、娱乐、宣传等方面产生多种效益，打造成为具有高层次文化品味和主题内涵的德州文化地标。

德州新华文化大厦

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