根据规划，金融聚集区二期地块将是新城区的地标。在2022年7月13日-14日举办的2022中国（南京）城市土地展，金融集聚区二期地块明确了：不限高，需要大于200米。

而新城区新地标纳入大郭庄板块，对大郭庄的片区的重视程度可见一斑。

大郭庄片区在交通上占据巨大优势：连接老城区与徐州新区、翟山片区和城东新区的通道区域。

大郭庄中央活力区对徐州的意义相当于伦敦Canary码头、纽约曼哈顿下城区、东京新宿区。

大郭庄CAZ中心定位为辐射淮海经济区、高端功能聚集的多元区域核心。未来将构成以总部经济、贸易服务、交往交流为主导，时尚消费体验、文化旅游、创意设计、高端科研教育、未来城市生活主题实验为特性功能的片区。

根据获批的规划用地方案：利用军用机场搬迁的存量土地，建设成为集“新经济、新梦想、28新客厅、新建筑、新生活”为一体，活力多元、山水型的特色中央活力区；主要承担面向淮海经济区的总部经济、新兴金融、贸易服务等生产性服务功能，提升区域服务能力。

沿着故黄河，这里将结合国际会展中心的改造，打造淮海工业博物馆，除了展示徐州产业文化和成就，还有机融合发展产业设计、博览、交易、人才培训等功能。

备受关注的淮海大剧院此次也被提及，将成为徐州一个新的文化地标。

十四五期间，徐州规划建设大剧院，构建“15分钟文化圈”，大剧院将打造成徐州承接国内外高雅艺术演出的殿堂，成为徐州重要的文化地标和市民文化活动基地。

另外，大郭庄片区还将成为未来“城市生活”主题实践区。

功能定位为：面向未来的生活方式，打造生态、产业、生活功能深度复合，具有多元国际文化内涵的人居主题实践区。

这一点在本月初发布的获批用地方案有提到：按照职住平衡的原则配套生活居住片区，鼓励中心区土地混合利用，提升片区活力；原则上不建设封闭住宅小区，创建活力街道界面，营造特色城市街道空间。

根据徐州国土空间总体规划（2021-2035年），徐州市区“一主两翼三带四组团”，一主就是“老城中心+CAZ+新城中心”，中央活力区（CAZ）成为极核——核心的核心！

作为链接老城中心、新城中心的中枢，大郭庄建设中央活力区是发展的必然，目前中央活力区拆迁完成，用地指标也已解决，“徐州外滩”的蓝图，一定会变成现实，下一步希望赶紧建设起来吧！返回搜狐，查看更多