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项目基本信息

【建筑类型】 住宅：小高层

【容积率】 住宅：2

【绿化率】 35%

【规划户数】 315

【楼层状况】 6-11层高，三梯两户

【占地面积】50379㎡

【建筑面积】 93000㎡

【户型面积】 191—349㎡4室

【开发商品牌】合景泰富

【物业费】 10.29元/㎡/月

【物业公司】 广州市宁骏物业管理有限公司

【车位数】 600个

合景臻颐府，位于天河-奥体，悦景路奥体中心北侧。项目占地5.04万平米，建筑面积约4.73万平米，绿化率达35%，容积率为2，容积率较低，居住比较舒适。在售建面约191—349方大平层4室，均价100000/㎡

继汇悦台之后，天河豪宅已经有10年断档期，虽然豪宅神话还在珠江新城二手中延续，但在产品更新迭代的今天，珠江新城大多数楼盘也不免面临楼龄旧、设施老化、户型落后等问题。

那问题来了，天河除了珠江新城，就没有更好选择了吗？

非也！扼守天河智谷核心位置，集顶流板块+高能配套+奢阔户型+高端圈层为一体的合景臻颐府，注定是接棒珠江新城的下一个豪宅新高地。

十年磨一剑，合景臻颐府迭代天河豪宅哲学

合景·臻颐府的定位，合景楼盘最高端楼盘是“臻”字辈，比如我们熟知的天河公园板块“臻林”单价15万，金融城板块的“臻溋名铸”单价20万。“臻颐府”定位就是高端楼盘。

合景泰富立序天河，布局全国45城，打造超过400个精品项目。继广州天銮、誉峰、天麟府·瑧林等城央豪宅之后，再次推出“臻系”力作——合景臻颐府，将突破传统豪宅理念、打造“生态健康”绿色人居理念的山畔禅意墅境大宅。

交通配套

自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。

地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。

地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。

地铁19号线大观南站（规划中，2025年开通）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。

双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。

教育配套

新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英。

幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

环境配套

约3,300亩山体公园

天河区儿童公园、奥体东山体公园、玉树公园环绕，更规划有约3,300亩奥体山体及湿地公园，规模相当于3个天河公园，建成后将成为广州第一大“都会绿肺”。

世界向往的花语山林，不过是窗外的日常风景。

户型及价格

合景臻颐府在售建面约191—349方大平层4室，均价100000/㎡

广州合景臻颐府概况分析

地理位置与交通情况

广州合景臻颐府位于天河-奥体，悦景路奥体中心北侧，是一个地理位置优越的高端住宅项目。该项目占地5.04万平米，建筑面积约4.73万平米，绿化率达35%，容积率为2

交通方面，合景臻颐府自驾车可轻松到达珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区，通过白云机场、广州南站，实现与其他城市的无缝连接。附近的地铁站包括21号线智慧城站（约1.5KM）和4号线黄村站（约2KM），以及规划中的19号线大观南站，预计2025年开通

项目基本信息

合景臻颐府的建筑类型为小高层住宅，规划户数为315户，楼层状况为6-11层高，采用三梯两户的设计。项目的占地面积为50379㎡，建筑面积为93000㎡，户型面积范围为191—349㎡的四室户型。物业费用为10.29元/㎡/月，由广州市宁骏物业管理有限公司负责管理，设有600个车位。

售价与户型

根据最新的信息，合景臻颐府的在售建面约为191—349平方米的大平层四室户型，均价约为100000元/㎡。自2022年7月开盘以来，价格经历了下调，目前的网签均价稳定在9.4万元左右。

教育配套

合景臻颐府所在地区是天河区着重打造的教育重点板块，周边聚集了多所国内外知名的学校，包括清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、贝赛思国际学校、爱莎国际学校等

综合评价

综上所述，广州合景臻颐府作为一个高端住宅项目，不仅地理位置优越，交通便利，而且拥有良好的教育资源，适合追求高品质生活的购房者。同时，项目的设计和配套设施也体现了较高的水准，是广州市场上较为受欢迎的豪宅之一。

广州丨合景臻颐府丨售楼部

合景臻颐府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

合景臻颐府营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

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