《广安市经济技术开发区官盛新区控制性详细规划》公示 |
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一、规划背景 为深化落实《广安市城市总体规划(2013—2030)》对广安市经济技术开发区官盛新区的规划布局和功能定位,优化和合理配置城市空间资源,实现官盛新区高标准建设,营造生态良好、充满活力的宜居城区的目标,委托重庆大学规划设计研究院邮有限公司编制《广安市经济技术开发区官盛新区控制性详细规划》(以下简称本规划),为该片区城市建设和管理提供最直接、最有效的法定依据。 二、区位及规划范围 规划区位于广安主城区东南部,包括渠江以东、港前大道以南及高速联结线以东区域,本次规划范围北临滨江路,南邻广邻高速,西北至小平大道,东接前进大道——岳广华大道一线,总规划面积约629.56公顷,其中建设用地面积约426.78公顷。 三、规划目标 规划区发展成为用地集约紧凑、交通便捷、人居环境优美、人文气息浓厚的城市特色功能区,实现高标准建设,营造生态良好、充满活力的宜居城区,建设美丽繁荣和谐新广安。 四、规划定位 本规划区是川渝合作示范的门户地区,广安主城区的重要拓展地区,官盛新区的核心功能片区,是以发展高端居住、都市产业和旅游休闲为主的宜居、宜业、宜游城区。 五、规划规模 1、用地规模 本规划区总用地规模为629.56公顷,包括城市建设用地面积426.78公顷。规划居住人口为7.9万人。 六、规划空间结构 规划形成“两心四片,一廊两环三轴”的空间结构。 “两心”:莲花大道及方坪大道沿线两处商业广场核心节点。 “四片”:分别指总部经济及滨江商务区、环湖生态旅游区、滨湖综合居住区和产城一体复合区。 “一廊”:连接渠江和官盛湖的绿廊。 “两环”:两环为都市乐活环和都市产业环。 “三轴”:莲花大道、官盛大道和方坪大道三条城市主干道,为城市发展轴。 七、道路系统规划 1、城市道路 (1)规划形成“三横三纵”的片区城市道路交通系统。 (2)道路等级结构分为城市快速路(40米)、城市主干路(宽度60米、46米、40米和30米)、城市次干路(30和25米)、支路(宽度20米、9米)4个级别。 2、交通辅助设施 规划公交首末站1处,交通枢纽站场1处,社会停车场7处,加油站2处。规划在城市干道上每隔500-700米应设港湾公交站。 3、道路竖向设计 规划片区竖向设计强调尊重现状地形地貌,避免大填大挖。道路竖向设计充分考虑与片区周边道路系统的衔接,雨水以就近排放为原则,并同时考虑到道路的行车要求。 八、公共服务设施规划 规划幼儿园10所、九年一贯制学校1所、小学2处、初中1处、高中1处;医疗卫生设施规划4处、社会福利设施1处,青少年活动中心1处,街道社区综合管理用地2处,并将社区公共管理事务用房按社区单元集中设置。 九、市政工程设施规划 规划新建官盛水厂、官盛污水处理厂、110KV官盛变电站、110KV河堰变电站、8座10KV开闭所、桥南天然气储配站、垃圾转运站1处、邮政所2处。 十、绿地系统规划 本规划在整个规划区层面,充分衔接区域生态廊道格局,形成“一江、一脉、一廊、多点”的网状绿地系统。 一江:指渠江水岸构成缠绕规划区的蓝色屏障; 一脉:指规划区自西向东的区域级生态廊道,构成规划区的绿色脊梁; 一廊:指联系渠江与官盛湖的一条绿化景观廊道; 多点:指各公园绿地、街头绿地及广场开敞空间等,星罗棋布。 2、生态绿地 生态绿地为官盛湖公园,面积为133.99公顷(不含水域面积)。官盛湖公园不计入城市建设用地。 3、公园绿地 公园绿地包括带状公园、社区公园、街头绿地等3类。公园绿地面积18.25公顷,人均用地为2.31平方米。 4、防护绿地 防护绿地包括变电站防护绿地、工业用地防护绿地及道路防护绿地。 5、广场用地 规划设置广场用地5处,用地面积5.80公顷,人均用地为0.73平方米。 |
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