带露台的房子其实就是开发商销售房屋的一种手段，露台这部分面积通常会被开发商说成是赠送的，这样就增加了房子的优势，这一招非常的吸引购房者，露台的面积通常都比较大，并且露台的作用非常的多，相信大部分的购房者都是经不住赠送露台的诱惑的，今天小编就来讲讲，买带露台的房子划算吗？这些面积可能并不属于你！

买带露台的房子划算吗？

小编觉得能买到带露台的房子是非常划算的，因为购房者能够使用的面积就多了很多，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。露台这部分面积还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

哪些面积可能并不是属于你的？

1、花园

花园其实指的就是靠一楼比较近的小区绿化带，由于一楼的房子存在的缺点比较多，所以一楼的房子大多数购房者都是不愿意购买的，很多购买一楼的住户就是被花园吸引的。购房者要注意的是这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地，花园也会面临拆除。另外，开发商往往会借赠送花园的名义提高房价。

2、地下室

地下室在现在的楼盘中并不是很常见了，但也存在购房赠送地下室的情况，购房者要注意的是有些地下室是算产权面积的，这样的地下室肯定不是赠送的。根据相关的规定，地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.2m及以上的，应计算全面积；结构在2.2m以下的，应计算1／2面积。所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

3、阁楼

买房赠送阁楼的情况一般适用于购买顶层的房子，很多人喜欢阁楼，有阁楼，这样就相当于多了一个空间。根据相关的规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积；1.2米及以上到2.1米以下的计算一半面积；1.2米以下的则不算入面积。所以，在买房的时候要考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。

4、半封闭阳台

很多开发商都会称房子里面的阳台部分是赠送的面积，但其实阳台并不一定全是开发商赠送的，根据相关的规定，如果购房者购买的阳台是在主体结构内的阳台，其面积应按其结构外围水平面积计算；如果是在主体结构外的阳台，面积应按其水平投影面积计算1／2面积。所以如果开发商送的是主体结构外的阳台，也只是送了你一半的面积。

以上就是关于买带露台的房子是否划算以及买房赠送的哪些面积可能并不是你的的介绍了，现在大多数的人在购买房屋时时都要考虑一个问题，那就是房子的性价比，这是根据买房屋的总价以及房屋的使用面积来计算的，希望小编所讲的内容能够帮助到您。