△图片来源于网络

基于市场大众需求的改变，近年来，各大房企纷纷加入X空间的研发创新行列，于是市场上出现了多种组合形式的X空间设计：

01单独X空间

独立空间，可单独做书房、老人房、儿童房...

02组合式X空间

两个空间组合形式，从公区中划分出来的一个空间...

03联动型X空间

通过空间植入或打通，联动客厅和卧室等空间...

04储备型X空间

可变换空间，随家庭需要的功能变迁而变化...

小编结合当下品牌房企所做案列，精心甄选出一些具有代表性的优质户型，一起探索X空间的无限可能。

首先，是旭辉的CIFI-7产品，其在户型设计上提出了“Special空间”，升级并新增了中入式布局，打造健康入户、阳光玄关、三分离卫生间、洄游动线、“自由+”巨厅、X空间、双270º景观视野、空中院子、女神空间等多种类型的人性化空间，让有限空间释放无限可能。

△旭辉CIFI-7“Special空间”示意图

同时，升级的CIFI-7在客厅旁边，书房、厨房、阳台、玄关等都打通之外，又新增了一个“X空间”。它可以是任何主题，自己喜好的事物、没有实现的梦想，都可以放在这个空间。客户可改造成书房、茶室、游戏房、瑜伽室、宠物间、直播间。

△旭辉CIFI-7户型 示意图

现代家居追求个性生活，人们有越来越丰富的活动可以在家里完成，家庭结构也将随着时间的推移而发生改变，因此，融创华北在创新户型的研发中，采用“复合大空间+个性小空间”的设计方法。例如在客厅旁边设置了办公阅读区，实现了在宽厅里的复合功能。

△融创华北创界F5户型

除此之外，在创界F5户型中融创华北还特别打造了X-BOX空间，以满足家庭成员办公会议、网课学习、模型手办、瑜珈运动等不同需求，这样既可以增强家人间的亲密交流，也能让每位家庭成员拥有各自的独处空间。

△X-BOX空间

万科天空之城建面约135㎡的3+1户型，3间卧室，两间朝南，且分布在不同角落，互不打扰，私密性更好。而最妙的就是这个“1”，也就是万科留给客户的“X空间”。

△建面约135㎡户型

在户型图上我们看到客厅后面那块“书房空间”，这又是一个南向空间，作为书房，光线非常好。这里可以是一家人学习的空间，挂上一张世界地图，父亲带着孩子在这里认识世界；需要在家里处理工作，这里就是家庭办公室，视频会议、脑力激荡，不在话下。

△X空间 实景图

而这块空间，也可以根据家庭的成长需要，灵动变化，用作其他功能，比如说亲子游戏室、孩子的钢琴房……当然如果有二宝降临的话，这里又可以作为一个儿童房，甚至可以连通主人房，更加方便夜晚照顾。简言之，从两口之家，到三口之家、四口之家，甚至三代同堂，都能得到满足。

△X空间 实景图

近期，由上海柏涛尚柏研社联合保利发展产品研发中心，秉承“从用户到产品”的一贯思路，共同研发的建面约135初改善户型，将住宅中的“玄关、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台、附属功能”，整合成为3T空间系统，并率先落位了该空间系统。

△135㎡初改善户型

该系统打破了传统LDKB的流动式公区一体化，建立玄关对景并纳入公区，增加容纳多元活动的X空间，阳台延伸为带状三面宽。玄关和X空间融入公区，把零散空间整合，形成两倍的公区容量，带状阳台打开边界，塑造三倍的公区视野。所有功能都相互开敞，使公区空间流动起来。

△动线对比 示意图

与相同套内面积的传统四房户型相比，该创新户型通过将零散空间整合打通，形成环绕整个公区的环形动线，提升效率的同时节约了大量的套内面积。

△动线对比 示意图

中海·寰宇天下建面约169㎡创新户型，大面宽、短进深，整体做到了面宽约16.7米、4.5开间朝南设计，同面积段能做到这样的大户型其实不多。整个空间不仅视觉冲击力强，6.6米的横厅更是让家庭公共空间更加复合，更具成长性。

△建面约169㎡户型 示意图

横厅的设计，使得沙发背后又增加了一个X空间，而这个X空间可以结合不同家庭的不同需求，进行设计和依托不同的软装摆放，营造出不同的生活场景。

△X空间 示意图

金茂府建面约182㎡3+1户型，是将两个空间结合起来，组合成不同的使用场景。如果是两口之家可以将其改造成瑜伽室＋书房，三口之家可以改造成儿童房＋玩具房，三代同堂则可以将其变成大孩房＋父母房，而退休后，也可以将其改造成茶室＋客房……

这一做法，改变了家庭空间结构的变换，不仅保证了空间的实用性，也让金茂府在成都当时市场上拥有超高性价比。

△建面约182㎡户型

上海融创联合上海柏涛推出的改善户型130+㎡，在X空间做了很多文章。该户型创新空间结构上最大的亮点，即从南至北贯通植入的“0.5空间”。增加了阳台空间、书房、衣帽间和榻榻米空间。儿童房、主卧和阳台空间都有更进一步的提升。

△建面约130+㎡户型

拓展后的户型如下图，榻榻米就是X空间，既可以是兴趣房，也可以是亲子娱乐区。书房白天是客厅书房，晚上拉上隐藏式推拉门就变成主卧书房。主卧有独立化妆台、双台盆设计卫生间，还可以通达阳台mini花园，打破公区和私属的界限。

△拓展后户型示意图

中海这个户型非常注重公区氛围的营造，转过玄关，即是一个贯通的L型公共活动空间：餐厅+可开可合厨房+约6.6米横厅，形成了宽阔的LDK一体化公区，几乎没有走道面积浪费，多种活动在同一空间进行，一家人可以产生更多的情感交流和互动。

△建面约118㎡户型 示意图

约6.6米×5.7米的方正空间，增加了多功能区域，摆脱“沙发+电视”的传统格局，开拓出一个“客厅+X”空间，不仅可以增加开放式书桌、茶台、工作台，甚至还可以用作健身、练琴、孩子玩乐的空间，丰富了用户使用空间的场景，满足成长型家庭多种需求。

△大横厅 示意图

该户型建面约113㎡，强调空间的灵活性，方便必要时进行改造。

△济南烯谷国际约113㎡户型 示意图

当你是单身青年或者新婚夫妇二人世界，并不需要很多个房间，可缩小北向卧室，与餐厨一体化，亦充分满足对社交聚会的空间要求，客厅改造成家庭影院，在家享受max大片，或者邀请朋友过来聚会、开派对、享受社交快乐。

△济南烯谷国际餐厨 实景图

当孩子出生时，以往北侧家政间就可以作为为一间儿童房，可将南向客厅、卧室打通，设置为亲子互动区、家庭娱乐厅等，带来更多欢乐。当二孩时代来临，便可以将客厅X空间的多乐厅改造为另一间儿童房，这个可变空间，可以随着家庭需要的功能变迁而变化。

△济南烯谷国际X空间 实景图

绿城这款建筑面积约140㎡的3+X户型，最大的特点，就是可变化性。北侧那个多功能空间（X空间），约2.4米×3.1米，尺度上可以做一件独立卧室单独存在。但如果用户不需要那么多房间，它和厨房之间的隔墙可以打掉，将其并入厨房之中。

△建筑面积约140㎡户型

这样，厨房就能扩充到约4.7米宽，面积竟能达到约14㎡。可以在厨房中央加装岛台，打造一个超越别墅级的梦幻烹饪空间；也可以餐厨合一，南向原餐厅位置做开放式书房。

横厅外阳台，同样没有墙垛，与厅融为一体，进一步拓展了空间。外侧的大落地玻璃窗，宽度能达到约5.4米，绝对是IMAX影院级感受。

△多功能区（X空间）示意图

每一个痛点问题和居住需求，都蕴含着每个家庭对未来美好生活的期待。而X空间的衍生，无疑再次验证这一点。

整体来看，当下或是未来的户型设计趋势依然是强调功能性，在空间使用上更务实也更多元。日渐同质化的普通户型竞争力正在减弱，房企要提升产品力，在做户型研发时，必须对用户日常生活场景有更多洞察，同时也应该将客群的生活习惯、个人爱好等纳入研发行列，力争打造满足家庭全生命周期变化的产品。

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3. 本资料制作时间为2021年11月，有效期3个月。

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