1、集体土地证的房子拆迁怎么？

你好，集体土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，其中，土地的补偿费和安置补助费按征地区征综合地价来确定，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

2、有房产证，是集体土地证，现在拆迁补偿很底请问现在

1、实践中农村房产是有土地证，一般不办理产权证。所以农村房产有土地证的也视为合法房产，遇拆迁要给适当补偿。如证件遗失，可补办。目前虽然证件丢失，为确定产权状况，你可以先去当地不动产登记机构查询一下名称。2、土地证或房产证只是证明产权的文件之一，最终是不是得到法律上的承认，要看土地房管管理部门保存的权属登记簿中记载的权利人名称。涉及法律规定：《土地管理法》第十一条第一款 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供

3、集体土地证的房子拆迁怎么办

法律分析：具体来说，具有如下几种赔偿方式：

一、货币赔偿货币赔偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋赔偿价和宅基地土地所有权区位赔偿价。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计量合并赔偿。

（2）宅基地所有权区位赔偿价宅基地综合赔偿单价×核定的宅基地土地赔偿面积。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

4、安徽省肥东县店埠镇的拆迁政策是怎样的

根据巢湖市人民政府《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕24号），现将庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准予以公布，请予遵照执行。此前县有关补偿标准与本标准不一致的，按本标准执行。附件：1.《关于对庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的批复》（巢政秘〔2008〕24号）2.庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准二OO八年五月七日 附件2 庐江县征用农村集体土地上房屋及其他附着物补偿标准 1．房屋补偿价格 元/㎡ 类别 价格 房屋结构装修情况 备 注 结构 等级 庐城规划区 一类镇规划区和工矿区 框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。 砖 混 I类 650 620 钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。 二层以上（含二层） II类 600 570 部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。 砖 I类 550 530 240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。 木 II类 500 480 240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。 注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。 2．成新系数 建筑年代 5年以内 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上 成新系数 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 3．房屋拆迁补偿金额计算公式为： 补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积 4．搬家补助费、临时安置补助费 （1）搬迁补助费：按房屋合法建筑面积3元/平方米，自行搬迁的按2次支付，拆迁人负责搬迁的不支付； （2）临时安置补助费：按房屋合法建筑面积每月2.5元/平方米，一次性支付12个月。5．树木补助标准 名称 类别 单位 数量 金额（元） 备注 树木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生树木不补助； 2、树干直径应从树木1米处计算； 3、竹林按2500元/亩计算； 4、除林地外，其他土地上10cm以下的树木行间距小于1米的，按1000元/亩补偿，不再补偿青苗费。 树木 11-20cm 棵 1 10.00 树木 21-30cm 棵 1 20.00 树木 31-40cm 棵 1 30.00 树木 41cm以上 棵 1 40.00 果树 不足3年 棵 1 20.00 果树 3年以上 棵 1 50.00 6．附着物补偿标准 项 目 补 偿 标 准 备 注 水池 普通水池 30元/个 陶瓷不锈钢水池 40元/个 雨蓬 20元/平方米 锅灶 单口 150元/个 双口 200元/个 面盆 50元/个 围墙 砖砌 40元/平方米 石砌 30元/平方米 门楼 砖混 400元/座 砖木 150元/座 土瓦 100元/座 水井 砖砌 1500元/口 超过10米部分，每深1米 增加100元 压水井、沼气池 300元/口 空调 柜式 150元 移机费 分体式 120元 窗式 80元 热水器 光电太阳能 160元 移机费 其他 60元 电 话 120元 迁移费 有线电视 80元 迁移费 水箱拆装费 100元 座便器 60元/套 浴缸 150元/套 整体厨房（拆装费） 300元/套 整体浴室（拆装费） 100元/套 抽油烟机 50元/套 迁移费 室外砼地坪 20元/平方米 砖粪窑池 30元/平方米 迁坟 350元/冢 附属房（含阁楼、披厦） 砖混 300元/平方米 砖木 200元/平方米 简易 60元/平方米

5、划拨的国有土地证与集体土地证在拆迁补偿上有何区别

划拨的国有土地证是按城市拆迁条例，补偿要少一些，毕竟是划拨的；集体土地证是按土地管理法来征收房屋，补偿标准不一样。国土资源局颁发的证书有：集体土地使用权证、集体土地所有权证、国有土地使用权证等。出让土地和划拨土地简单的区分就是：出让土地是缴纳了土地出让金的土地，可以进入土地二级市场。划拨土地是没有缴纳土地出让金，不允许进入土地二级市场（也就是不能直接进行转让）。

6、集体土地证的工业用地拆迁怎么赔偿

各地标准不一，到 当地 国土资源局 查询。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

7、肥东拆迁后田地租赁条件

按照45800一亩地进行租赁。本次征收集体土地补偿标准按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）文件规定执行。撮镇镇、店埠镇、合肥循环经济示范园、肥东经济开发区范围内集体农用地、建设用地征地区片综合地价标准为48500元/亩。征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准，按照《合肥市人民政府关于调整肥东县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（合政秘〔2021〕2号）文件执行。肥东县，隶属于安徽省合肥市，东望南京，南滨巢湖，西融合肥，北襟蚌埠。肥东有“吴楚要冲、包公故里”之誉，境内有中国五大淡水湖之一的巢湖，古庐阳八景之一的“四顶朝霞”，“北九华”之称的浮槎山。国家级重点文物保护单位渡江战役总前委旧址和合肥青龙厂新四军四支队东进抗日纪念馆是肥东的“红色名片”。安徽唯一侨乡——长临河镇走出了800多名教授、专家、将军，海外华侨、港澳台同胞达4500人，至今仍保留有200多年历史的皖中特色古街。

8、肥东拆迁补偿标准

法律分析：（一）房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的，按照证载面积计算有效面积；（二）房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积；（三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，房屋安置对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。因私自交易等原因造成房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照实有面积计算有效面积。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

9、《国有土地使用证》和《集体土地使用证》在动迁时都有什么权利和义务

1 我国属于社会主义公有制国家，土地作为重要的生产要素，全部为国家和集体所有。也就是说，我国的土地对于任何个人和企业，都只有使用权，没有所有权。国家不允许对土地所有权加以买卖，只能够对土地的使用权进行交易。换句话说，只要是持有土地权利证书的，那么就只是《国有土地使用证》，要么就是《集体土地使用证》，这并不代表你所使用的土地就享有什么特权。2 如果某项动迁决定是由政府批准的，城建部门已经下达动迁命令的，原来享有土地使用权的主体，其权利只是要求合理的补偿，一般都必须配合动迁的整体要求。因为，个体的私有权利的行使，不能影响公共利益的实现。3 政府，是国家权力的行使主体，是代表国家来实现国家的利益诉求。你的住宅是你的个人财产，但是你所使用的土地永远都是国家财产，国家在认为合适的情况下收回土地的使用权，适当予以补偿是可以的。这里，不是“强行”，因为土地本来就属于国家，也不是“占用”，最多说是“征用”。4 一般的补偿办法，有的按照人头算，有的按照原来的建筑面积算，按照当地当时的地价，予以折算补偿。但前提是，你是那处房地产的合法权利主体。5 并不是什么“商家通过政府介入的拆迁”，任何房地产开发商都没有权利决定动迁的进行与否。都是由房地产开发商通过招标，取得了某个地块的开发权以后，由城建部门作出动迁命令，有时由开发商直接执行。所有的动迁，在道理上讲，都是应该由政府城建部门的批文的。6 你所持有的土地使用证，可以证明你作为该地块的合法权利主体，可以请求获得合理的补偿。