田宅宮喜紫微、天府、廉貞、武曲、天同、天相、太陰、天機、天梁、輔弼、祿存等吉曜廟旺守值，則不動產多，田宅榮昌，尤以紫微、天府、武曲、祿存為大旺；遇羊陀火鈴劫空主破敗，自置亦難。吉多無凶，不但有祖業可享，自值亦佳，凶多無吉，全無祖業，更無自己的房產，縱有亦必變賣，主破敗；吉凶各有，主宅運進退不一，中晚年能夠自置。

文曲星臨田宅宮的人，有祖業可承可守，且有更新。逢煞，有進退。逢吉，田園廣置。宜近金石、古玩、文具店、水池、法院。廟旺，不但有承繼遺產之運，亦能自置產業。可守祖產，會吉星可自置。昌曲入田宅者，愛購書，家中藏書多，但自己並不一定會讀完。

文曲屬水，且是綿綿不絕的細水，當田宅宮出現文曲時，家中很容易有水管漏水之類的問題，往往一波未平一波又起，怎麼都搞不定（如遇化忌尤驗），如果加上破軍星，狀況會更加嚴重，此外，破軍加文曲本身就是凶格，有「一洩千里」之意，除了當心漏水，更要小心破財。若田宅宮有文昌或文曲或化科，則是裝潢典雅充滿書香氣息，居家環境優美，並且靠近文教區的房子，小而美的居多。

文曲化科：可分期付款買房子。

文曲化忌：注意房地產之所有權狀及一切憑證，又忌為人擔保。文曲化忌，在買房子時容易因契約文書不小心而受損失。