大院租约条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大院的所有权，愿意将大院出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大院，双方经协商一致，特订立本租约条件，以共同遵守。第一条大院基本情况1.1大院位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2大院的建筑总面积约为__________平方米，包括__________（列出主要建筑物和设施）。1.3大院的土地性质为__________（土地性质），土地使用权证号为__________。第二条租期及租金2.1本租约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元，每年租金总额为人民币__________元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将大院交还给甲方，并支付相关违约金（如有）。第三条租赁用途3.1乙方租用大院主要用于__________（用途），不得擅自改变大院的使用性质。3.2乙方在使用大院时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条维修与保养4.1甲方负责大院的所有设施设备的维修与保养，确保大院设施设备的正常使用。4.2乙方应合理使用大院及设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行购买大院及设施设备的保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2乙方在租赁期内发生的一切安全事故，均由乙方自行承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本租约的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本租约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本租约签订后，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本租约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本租约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大院所有权证明文件2.大院土地使用权证3.大院设施设备清单4.乙方保险单副本5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：迟延付款超过十个工作日视为违约。2.乙方未按约定使用大院：违反租赁用途的使用视为违约。3.乙方未按约定维修与保养大院及设施设备：导致设施设备损坏或无法正常使用视为违约。4.乙方未购买大院及设施设备保险：未提供保险单副本视为违约。5.甲方未按约定维修与保养大院及设施设备：导致设施设备损坏或无法正常使用视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有大院所有权并愿意出租给乙方使用的甲方。2.承租方：愿意承租甲方大院并支付租金的乙方。3.租约：甲方与乙方之间关于大院租赁的协议。4.租赁期限：甲方出租大院给乙方的期限。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延付款：发送书面催款通知，逾期未支付则解除租约并追究违约金。2.乙方改变大院使用性质：要求乙方恢复原状，违约严重者解除租约并追究违约金。3.乙方未合理使用大院及设施设备：要求乙方修复或赔偿，严重者解除租约。4.乙方未购买保险：要求乙方在规定时间内购买并提交保险单副本，否则解除租约。5.甲方未按约定维修与保养：乙方有权要求甲方履行维修与保