合肥再出新政,外地公积金也能贷款买房了! |
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NO.2丨贰 合肥多措并举刺激楼市信心 除了恢复公积金异地贷款外,合肥近期也是多措并举,出台多种利好性政策,来刺激楼市信心。 笔者来给大家梳理一下: 1、提升板块预期 地铁第四期规划正式发布环评公示,包含9号线一期、12号线两大新建项目和2号线西延、6号线西延、7号线二期、8号线二期4大延伸项目,总共6条线路。 来源:合肥轨道交通官网 从公布的线路走向来看,分别穿过运河新城、蜀西湖、骆岗生态公园、滨湖、新站、东部新中心、经开等区域,对于加强中心城区与周边的辐射带动作用,以及提升板块的发展预期,也都有着积极的作用。 2、保证市场的公平性 在摇号政策即将到期时,合肥适时发布通知:摇号政策继续实施,有效期延长3年。 众所周知,摇号政策实施之前,合肥市场乱象频显,经常出现车水费、绑定车位、绑定公寓销售等行为。 可摇号政策一实施,将会有效杜绝这一行为。只要触发摇号机制,不管有没有暗箱操作,所有人都是相同的机会。 举个简单的例子,前段时间大火的龙湖光年,四五千人摇号。如果没有实行摇号,肯定是全款都难买,可现在只要符合相关的要求,就会有一定的几率,即使可能性很小,可最起码还有希望。 3、多方位释放购房需求 前段时间,合肥购房政策调整,明确规定:淝河、运河新城等区域取消限购,刚需认定条件调整,凭居住证买房,允许60岁以上、二孩及以上本市居民家庭购买第三套房,瞬间释放了一大批居民的购房需求。 来源:合肥发布 据了解,前段时间合肥某盘启动登记,原本不温不火,可等到新政调整之后,瞬间一天之内加了三四十组客户,触发摇号。 再联系到近一段时间的市场表现,如龙湖光年、置地中心、蓝城滨河湾数千人摇号,土拍20多家房企抢地等,也将大大的提振楼市信心。 NO.3丨叁 结语 写到这里,可能会有人疑问:“为什么近期利好频出,可很多区域依旧还是不温不火?” 笔者认为,主要有以下原因: 其一,政策的传导性,从政策发布的那一天到真正效果显现,需要一定的时间。 其二,新政发布之前,合肥很多区域,如三县、瑶海、新站已经不限购了,原本还能承接一部分限购区域的客户外溢。 可现在淝河、大杨镇等一大批区域突然取消限购,对于这些地方来说,某种程度上并不是利好,而是客户群体的减少。 其三,合肥某些区域竞争压力太大,势必会造成区域内部分品牌、产品不显楼盘不好卖的情况。 不过,合肥这一系列组合拳打下来,对于当下的合肥楼市,还是有着很大的积极作用。 相信在这一系列利好的促进下,合肥的房地产市场也会变得越来越好。返回搜狐,查看更多 |
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