过去三年里，成都高新区一直是新增商业项目体量最多的区域，但今年被天府新区超越。可以看出天府新区的商业项目正加速兑现中，以麓湖为首的5个项目作为该区域内的新增项目代表，总体量达24.4万平方米，麓湖商业以多元、新鲜、年轻化的商业场景，通过更灵活多变的方式将品牌与商业进行有机联动，创造出更新潮的湖区社群文化和年轻力消费场景，麓湖板块的集中呈现将是天府总部商务区的优势面展示；此外，天府和悦广场（二期）也将于今年五月和大家见面，大而全的项目业态及丰富的消费场景，让它成为当前天府新区唯一的全品类超大型购物中心。

纵览2023年新增商业项目，一方面，“持续向南”依旧是成都商业布局主线，新增项目集中于天府新区和高新区， 城西商业整体发展提速，轻资产运营项目陆续崭露头角，不乏亮点项目；另一方面，旧改项目大量回归主城，以春熙路商圈为首的核心商圈未来将呈现更多新颖的消费场景，“多形态、新场景、多业态、主题式”商业开始持续分化。

可以预见，在城市中心价值回归的大趋势之下，商业格局表现将从过去的新增到未来转向为存量旧改。市中心区域已有不少城市更新案例，如去年开业即爆火的COSMO成都，而今年祠堂街艺术街区有望出圈，城市更新旧改项目，对提高城市形象面貌、消费环境、消费体验等具有卓越贡献。而对于现有存量的改造，独特的在地化创新的主题商业想必将持续吸引更多的品牌投资及关注，从而有效提升城市的消费及经济活力。Gomall分析表示，未来，随着新增项目落地和城区升级改造，成都商业市场能级有望再次提升。

部分商业介绍

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天府招商花园城

天府招商花园城紧邻秦皇寺地铁站，项目打破“商本位”的运营思维，将自然、生态和沉浸式的体验感渗透到外部建筑与内部场景的每一寸肌理，用“自然奇境漫游”的设计理念重塑商业空间价值，通过“生态、文化、艺术、科技”四大元素的巧妙融合，为消费者打造一个舒适有趣的商业生活场景。

天府和悦广场（二期）

项目位于麓山大道一段，“和悦”二字带有强烈的“生活+社交”属性，结合屋顶景观、商业广场整体设计，形成街道-广场-屋顶的立体生态系统，通过裸眼3D等现代化技术，打造健康活力的开敞公共活动空间和商业场景。全面建成后，将提升片区的消费体验。

成都天府大悦城

成都天府大悦城位于天府总部商务区北部绿廊南侧，设计方案十分注重生态创新理念的实践，直接让北部绿廊的绿意森林流淌进入室内空间，形成了连续的生态消费景观画卷。建成后的成都天府大悦城将以“18-36岁青年”为核心客群，并汇集最能体现年轻、时尚特征的引领性品牌，满足居民的各类需求。

漫汀CIRCLE

漫汀CIRCLE位于麓湖生态城，以1.5km滨湖“商业线性公园”场景为核，带动街区繁荣，营造麓湖最具在地生活方式的社区商业群落。

麓湖特有的建筑规划系统将在湖心区更加凸显，公园、水系、社区和商业混合穿插，充满趣味，充分考虑人的步行尺度，让湖心区的逛街成为一种享受和度假。在原本“非常规”的地形之上，追溯蜀地之水历史，四种不同主题水系公园，合成一条完整滨水动线。2022年六一儿童节，麓湖水线公园第一段分水公园正式开园，成为成都新晋网红公园，周末到访量超过3万人次。

超线公园

超线公园位于成都新都新城版块核心区域，总长2.4公里，占地103亩，其中包含3座跨街连桥，8个城市街角打造的主题口袋公园，地上建筑面积约10万平方米。不同于传统公园的设计理念，这条城市景观长廊构筑了复合建筑、景观、街区、空间、艺术、社交的多维城市集群，呈现了一座浮于城市上空的“空中公园”。

此前报道：要火！成都上空长出一个2.4公里超线公园！

春肆花园中心

春肆花园中心位于郫都区蜀源大道旁，是空中跑道、空中农场、花园餐吧、天空游乐场、天际运动场、屋顶雕塑艺术等多样主题空间，也有落日音乐会、天空弹唱会、星空露营、天空集市、夜咖啡快闪、天空游戏局等潮玩生活方式。春肆天空花园延伸消费场景空间，融合花艺、园艺、文创多业态，为商家提供营销新场景，为花卉产业人士、家庭客群、都市新青年构建具有生态审美属性的消费新场景，开创多元化、个性化的花园屋顶经济。

有你家附近的吗？

来源 | 成都日报锦观

综合天府发布、麓湖生态城

编辑 | 张雪婵

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