一、游戏人数：n+1人，其中n为游戏直接参与者，直接参与者最少人数为3人，最多人数为8人；另外一人为银行玩家。银行玩家负责发放现金、收取税费、管理公共基金和机会卡（即棋盘中的两大功能卡），管理游戏中的土地、处理抵押及收购业务，在物业扩展玩法中，还同时负责物业建设的申请、审批、破产处理，负责对个人或物业账户进行开户、吸收个人及物业玩家的存款、发放个人及物业玩家的取款、承销支票、负责拍卖、代理记账等业务，当进行扩展玩法时，银行的功能将会进行全方位的提升。如直接参与者为4、6、8人时可进行物业对战模式，具体将单独介绍，敬请关注。

二、成立物业：当玩家双方拥有一个区域内全部的同色土地时，玩家双方需经友好协商，向银行申请成立物业。成立物业时，请玩家需填写“物业建设申请书”，并交给银行进行后续业务处理。具体样例如下：

物业建设申请书

大富翁银行：

我方（棋子颜色）与玩家（棋子颜色），同时拥有（东或西或南或北）区的全部（颜色）颜色的土地，现申请建设物业。其双方物业名称、建设比率、利益分成及物业实际管理人均已友好协商完毕，望银行批准。

物业名称：XX物业                              玩家：双方棋子颜色

实际管理人：（棋子颜色）方                     银行意见：同意、基本同意、不同意

建设出资比例：XX%（XX为其比例，请自拟）

双方利益分成：XX%

（如银行基本同意或不同意时，需写明理由）

如银行意见为同意或基本同意后，会开出“物业建设审批书”，此时玩家双方中的“实际管理人”需持现金办理银行卡，如已经拥有银行卡时，需将银行卡交给银行，由银行进行升级处理；无银行卡时物业实际管理人需进行开卡，其银行卡的办卡费用由银行进行制定。开卡后物业玩家双方需将个人财产的50%交到银行，作为启动资金存入卡中，同时银行制作对账单，并由银行进行保管。（银行卡可以为作废的银行卡、也可使用交通卡或名片甚至DIY均可，建议其卡面有号码，如无号码可自拟）当不同意时，银行直接开出“物业建设审批书”，此时本业务结束。

物业建设审批书样例：

物业建设审批书（代开户许可证使用）

（玩家双方棋子颜色）：

本行已收到双方的物业建设申请书，（同意、基本同意、不同意）双方建设物业，双方（可以、不可以）以其协定的出资比率和利益分成及管理人对该物业进行运作，（同意或基本情意时需写本句话）如需办理后续业务及收取租金等个人债务时，请持本书进行办理。

                                                大富翁银行

最终协定结果

建设出资比例：XX%（XX为其比例，自拟）

双方利益分成：XX%

银行账户：XXXXXXXXXXX（账号，如卡面有卡号可直接填写，无卡号请自拟）

此时管理人需保存本凭证，如凭证丢失时银行可补办，但需收取费用，费用由银行进行制定。审批过程完毕并同意成立后，其物业建设申请书将由银行收回。每个玩家只能加入一个人的物业，不可重复加入。

对账单样式：

物业名称：账号：

回合   摘要    支出     存入或利息     余额     经手

三、物业基本业务：当物业同意建设后，物业即宣告成立。物业的基本业务共三项，分别为建设房地产、旅馆，收到租金、办理金融业务、购买支票等。

业务一、建设房地产或旅馆：此时建设物业的玩家双方需在同一位置进行游戏，并将“所有权契约”放在同一位置，如物业玩家双方中的任何一方到达其管理的土地中，双方进行商议，是否建设房屋或旅馆（旅馆需足够4所房屋，并将房屋交给银行。）建设时需根据“物业建设审批书”的“建设出资比例”进行出资，如出现无法支付的金额时，可四舍五入进行支付。建设房屋时可选择逐步建设或打包建设；如选择逐步建设，需保证其土地上均有1所房屋，如有1所房屋后可建设2所，以此类推，直到建设至4所房屋后，才能建设旅馆。如选择打包建设时，需根据“所有权契约”上所标明的“建设费用”及“最低造价”进行相加并根据“建设出资比例”进行打包建设，建设方式选择后，只能更改一次。

注意：如选择打包建设，需具备以下三个条件

条件一：双方直接选择打包建设

条件二：指定区域的土地已经拥有同等数量的“房屋”。

条件三：物业双方均踏入指定区域的土地（如数量不均等，则按照下一等级建设；如甲土地有一所房屋，则进行建设时，需按照两所房屋+造价所需的费用，并按照审批书的建设出资比例进行建设）

业务二、收取租金：当非物业的玩家及个人玩家踏入其管理的房地产群时，物业玩家双方均有收取“租金”的权利，收取的“租金”需根据“物业建设审批书”的“双方利益分成”进行分摊，其“物业管理玩家”如收到费用时，需将钱款与银行卡单独放置在一边，该款项将作为“营业收入”，准备存入银行，而“合作玩家”收到钱款时，可放入自己的钱款当中，进行消费使用。如本回合结束到达起点或在收到钱款后，可直接存入银行，此时银行须开具“现金缴款单”给“物业管理玩家”，并在“对账单”上进行记账，此时“物业管理玩家”收到该凭证后，应注意保管本凭证，如丢失将不予补开。

业务三、办理银行存、取款业务：如“物业管理玩家”需要存款时，可凭“物业建设审批书”，向银行申请办理存款业务，如办理存款业务时，没有携带“银行卡”时，可持“存款凭条”及现金或直接持现金至银行，如持银行卡时，可要求银行办理，并告知存款类型。如开“存款凭条”时，将为活期存款。活期或定期存款的利息，由银行进行制定，如直接给现金时，银行可开具“对公存款单”，办理定期存款，如开具存款凭条后，需将存款回单交给物业管理玩家。如“物业管理玩家”需要办理取款业务时，需凭“银行卡”、“取款凭条”或“对公存款单”办理业务，基本取款办理完毕后，银行需将取款回单交给物业管理玩家，此时业务结束。如为对公存款业务，需同时开具进账单，将款项打入玩家的银行卡，打入完毕后，银行将给物业管理玩家进账单的“收账通知”，此时业务结束。如办理对公存款，需收取存款单的工本费，如存单丢失，需向银行进行挂失，并制作“挂失声明”交给银行，由银行进行销号处理。

业务四、购买并开立支票：如物业管理玩家需要办理票据业务时，需向银行购买支票，支票的销售金额由银行进行制定，如管理玩家购买支票，需填写“购买凭证”并交给银行，银行会根据票据类型发放凭证，购买凭证时，需持物业建设审批书和银行卡，从玩家的银行卡扣除费用后发放凭证。如凭证丢失，需制作“挂失声明”交给银行，由银行进行销号处理，其凭证不予补发。开立支票时，需按照填写样例进行填写，填写时需确定其开票金额能够支付，如不能支付的支票将称为空头支票，银行可开具退票理由书。如开出第一次，可罚款200元、第二次可罚款500元、第三次可罚款1000元的同时将停开一次支票；具体处理方式可由银行进行制定。如开出支票时，需在2回合内支付，超期也将退票，也可按照该处理方式进行处理。

挂失声明样式：

挂失声明

大富翁银行：

本物业（名称），所（购买或开立）的（凭证类型），凭证编号：XXXXXXXX--XXXXXXXX，共（）张，因保管不善造成丢失，现申请挂失，如挂失前被他人利用并造成财产损失，由本物业进行承担，与银行无关。

特此声明。

                                                             （物业名称）

                                                                  回合数：

退票理由书样式：

退票理由书

付款方：                                账号：

收款方：                                账号：（无可写个人）

开票大写金额：                                 小写金额：

退票理由：                退票次数：            处理意见：

如玩家收到本退票理由书，请按照退票理由书的处理意见进行处理

四、抽卡的处理：当物业玩家抽取“机会”或“公共基金”（命运或机会）卡片时，其卡片的效用将分成“仅对个人有效”和“物业可做抉择”卡片类型；如个人玩家抽取卡片时，所有卡片的效用只有“仅对个人有效”，当物业玩家抽取到需要对房屋和旅馆支付费用的卡片时，这张卡片就属于“物业可做抉择”卡片，需在规定时间进行抉择，其抉择时间为一分钟，如一分钟时间到时，必须做出抉择。其抉择可分为对物业房屋进行支付或对其他房屋进行支付，如无房屋时可要求再抽一次。

五、物业入狱的处理方式：如物业管理玩家入狱，这时的负责人为合作玩家，其合作玩家当收到租金时，将无需分给物业管理玩家；如合作玩家入狱时，效果反之，物业管理玩家将收到全部租金作为营业收入，并可选择直接存入银行或本回合到达起点后存入银行。如全部入狱，则土地为公用土地，所有玩家无需缴纳其租金。

六、物业破产的处理：如物业没有任何债务及银行业务，属于经营不善时，可申请破产，物业一旦成立不可单飞，虽不可单飞但玩家双方可单独建设自己房产，也可将自己单独的房地产交到物业进行统一管理。如破产时物业管理玩家可填写物业破产申请书，其样式如下：

物业破产申请书

大富翁银行：

（物业名称）因经营不善，现申请破产。本物业承诺无任何债务及银行业务，请银行批准。

                              玩家：双方棋子颜色

                   银行意见：同意、不同意

（如银行不同意时，需写明理由，并将此凭证退回至玩家）

如银行同意后，将开出物业破产审批书，样式如下：

物业破产审批书

（物业名称）：

本行已收到双方的物业破产申请书，（同意、不同意）（物业名称）破产，（可办理或不可办理）办理破产清算及破产拍卖业务，（破产时填写）请持银行卡及物业建设审批书办理清算业务，如有银行凭证请销号上缴。（如不同意破产时，可将“请持银行卡办理清算业务，如有银行凭证请销号上缴。”更改为“不可破产的原因，故不可破产”）

                                                大富翁银行

如有银行凭证时，银行需手工制作“凭证销号表”，样式如下：

凭证销号表

凭证名称                           本数及张数                          起止号码

当这些凭证开出后，玩家需根据其凭证所标注的权利与业务进行执行，物业破产后，需要进行以下游戏过程。

1、进行破产清算，清算时需将银行卡、剩余钱款和物业建设审批书交给银行，由银行进行清算核资，核资的内容分别为：土地、房屋或旅馆的实际价值，清算完毕后将进行拍卖程序。

2、开始拍卖，起拍的价值可以为所有房地产价值的总和和土地价值的总和，这时银行玩家需制定最高加价及起拍价，这时个人玩家可以参与拍卖，如拍卖完毕成交后，进入抉择。如个人玩家选择自营时，其房地产所有权契约和房地产需交给成交的个人玩家，由个人玩家进行管理；如选择申请物业，需找一位合作玩家进行经营，并按照“成立物业”的程序进行办理。此外，银行需收取成交玩家拍卖服务费及所得税。

七、凭证和银行卡可个人进行制作，欢迎自立规则，本规则仅供参考。

注意：本玩法需要一定手工制作。

视频链接：BV1N5411L71e