运营商财经网 /实习生陈静

时隔六年，大华地产再次进入北方区域，于今年3月以12.995亿元的竞拍价拿下北京昌平朱辛庄地块。据说，董事长金惠明拍下该地块以后，特意跑到北京雍和宫、潭柘寺上香、还愿，但这无法证实。

接下来，运营商财经网试图对金惠明进行揭秘。

金惠明出生于1953年，今年已经70岁了，他仍然担任集团法定代表人及董事长。

金惠明曾经当过公社队长、村支书，官场上的高光时刻应该是他担任大场镇副镇长的时候。

1992 年，为配合住房制度改革，上海宝山区大场镇在原大场乡商品住宅开发公司的基础上成立了上海大场房地产开发经营公司。

1994年，41岁的金惠明出任宝山区大场镇副镇长，并担任上海大场房地产开发经营公司总经理。

到了1998年，大场地产更名为大华集团，企业性质由集体转为有限责任，金惠明担任大华集团董事长，至此大华集团诞生。

如今在大华集团的官网上，也显示着大华集团成立于1988年。

随后到了2002年，大华集团突然以9900万的注册资金价格转让出90%的股权，其中75%还是来自于上海市宝山区大场镇经济联合社的集体持股。

而董事长金惠明只花费了5282万元现金，就购得大华48%以上的股权，实现了对大华集团的绝对控股。

据公开资料显示，当时大华集团的总资产为13.7亿元，净资产为2.6亿元，而大华集团90%的股权应价值2.34亿元，怎么9900万就能被卖出？ 

大华集团对外的解释是“为适应市场经济形势，建立现代企业制度，经宝山区大场镇政 府批准，决定进行企业改制”。

2005年，福布斯公布中国富豪榜，金惠明以27亿元的个人财富排在了第36位，直到那时大场镇的原住民才知道，原来大场地产已经被私有化了。

后来，或许是金惠明为了不再被披露资产，他将大华集团的股权一分为六，华强投资有限公司占股30%，华绣投资有限公司占股26%，华禾明实业有限公司占股13%，华禾宁实业有限公司占股8.39%，华禾惠实业有限公司占股8.39%。

而这六家公司是股权转让的前一周才注册的，占据最大股份的华强投资有限公司，持有人为金惠明及女儿金玲；华禾明公司股东为金惠明弟弟金建明及家人。

就此，金惠明作为一家上海大房企的董事长，像没出现过一样，匿迹在地产江湖里。

但进入2018年以来，大华集团拿地的频率特别高，先后进驻了广州、惠州、徐州、昆明、大理、德州六座城市。

2019年，大华集团的拿地频率也不低，在中指院公布的《2019年1-2月全国房地产企业拿地排行榜》中，大华集团以73亿元的拿地金额拍在了第14位。

运营商财经网注意到，2021年年初，一封有关大华集团的实名举报信曾流传在网上。

有媒体报道称，举报人系上海大华集团供应商，称其公司有员工利用审批流程漏洞，绕开审批人，私自获利数百万元。此事在大华甚至整个行业人尽皆知，唯独老板女儿一个人被蒙在鼓里。

至于大华集团到底怎么处理这件事的，目前尚不得知。

截至2022年末，大华集团总资产2039.17亿元，同比减少1.62%；总负债1594.08亿元，同比减少2.01%；总负债率78.17%。

大华集团没有美元债，有息总负债为467.57亿元，其中银行贷款416.95亿元，占比89.17%；公司债券20.23亿元，占比4.33%；非银行贷款10.61亿元，占比2.27%。