绿城精装修验收检测工具

☀绿城精装验收标准☀

一.绿城集团墙砖&石材精装验收标准

☀基本要求

(1 )镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。

(2 )卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。

☀ 验收要求和方法

墙面镶贴验收应按表1进行。

☀基本要求

(1 )镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。

(2 )卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。

☀ 验收要求和方法

墙面镶贴验收应按表1进行。

墙面砖观感验收

墙面石材观感验收

墙砖&石材空鼓验收

墙面砖表面平整度验收

墙面砖表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度误差≤3MM，合格。

墙面砖表面平整度验收

墙面砖表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度误差≤3MM，合格。

墙面石材表面平整度验收

墙面石材表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度度误差≤2MM，合格。

墙面石材表面平整度验收

墙面石材表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度度误差≤2MM，合格。

墙面砖垂直度验收

墙面砖垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，合格。

墙面砖垂直度验收

墙面砖垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，合格。

墙面石材垂直度验收

墙面石材垂直度：

用2M尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，为合格。

墙面石材垂直度验收

墙面石材垂直度：

用2M尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，为合格。

墙面砖阴阳角方正验收

墙面砖阴阳角方正：

用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。

墙面砖阴阳角方正验收

墙面砖阴阳角方正：

用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。

墙面石材阴阳角方正验收

墙面石材阴阳角方正：

用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤2MM，合格。

墙面砖接缝宽度验收

墙面砖接缝宽度：

用钢直尺检查，接缝宽度偏差≤1MM，合格。

墙面砖接缝宽度验收

墙面砖接缝宽度：

用钢直尺检查，接缝宽度偏差≤1MM，合格。

大理石踢脚线出墙厚度验收

大理石踢脚线出墙厚度：

用直角检测尺及卷尺检查，出墙厚度与设计偏差≤2MM，合格。

大理石踢脚线出墙厚度验收

大理石踢脚线出墙厚度：

用直角检测尺及卷尺检查，出墙厚度与设计偏差≤2MM，合格。

二.绿城墙面涂料验收标准解析

☀基本要求

施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。

☀验收要求及方法

涂料涂刷质量验收要求及方法应按“表2”的规定进行

☀基本要求

施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。

☀验收要求及方法

涂料涂刷质量验收要求及方法应按“表2”的规定进行

目测：

涂刷均匀，无刷纹、漏涂、露底，各层结合牢固。表面无鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷，合格。可在这输入内容， 易点微信编辑器，微信编辑首选。

目测：

涂刷均匀，无刷纹、漏涂、露底，各层结合牢固。表面无鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷，合格。可在这输入内容， 易点微信编辑器，微信编辑首选。

三.绿城墙面裱糊验收标准解析

☀基本要求

壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝

☀验收要求及方法

裱糊壁纸（布）的验收要求及验收方法应符合表3的规定。

☀基本要求

壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝

☀验收要求及方法

裱糊壁纸（布）的验收要求及验收方法应符合表3的规定。

墙面墙纸观感验收

目测：

距离墙面1.5M处观察壁纸，色泽一致无明显拼接缝及色差，表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏，不露底、粘贴牢固，合格。

墙面墙纸观感验收

目测：

距离墙面1.5M处观察壁纸，色泽一致无明显拼接缝及色差，表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏，不露底、粘贴牢固，合格。

墙面墙纸观感验收

目测：

距离墙面1.5M处观察壁纸，有严重色差，不合格。

墙面墙纸观感验收

目测：

距离墙面1.5M处观察壁纸，有严重色差，不合格。

墙面墙纸表面平整度验收

表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面表面平整度误差≤3MM，合格。

墙面墙纸立面垂直度验收

立面垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤3MM，合格。

墙面墙纸立面垂直度验收

立面垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤3MM，合格。

墙面墙纸阴阳角方正验收

阴阳角方正：

用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。

墙面墙纸阴阳角方正验收

阴阳角方正：

用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。

四.绿城吊顶饰面验收标准解析

☀基本要求

吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固；表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。

☀验收要求及方法

乳胶漆吊顶的安装验收要求及方法应按“表4”的规定进行。

☀基本要求

吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固；表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。

☀验收要求及方法

乳胶漆吊顶的安装验收要求及方法应按“表4”的规定进行。

吊顶乳胶漆观感验收

目测：

吊顶乳胶漆有明显刷纹，不合格。

吊顶乳胶漆观感验收

目测：

吊顶乳胶漆有明显刷纹，不合格。

吊顶乳胶漆表面平整度验收

表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度度误差≤2MM，合格。

五.绿城地面砖与石材验收标准解析

地面石材观感验收

目测：

大理石表面色泽基本一致，无裂缝、色差，合格

地面石材观感验收

目测：

大理石表面色泽基本一致，无裂缝、色差，合格

地面石材观感验收

目测：

大理石有裂缝、不合格

地面地砖平整度验收

表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差≤2MM，合格。

地面石材间隙宽度验收

接缝宽度：

用钢直尺检查地面石材，接缝宽度误差≤0.5MM，合格。

地面石材间隙宽度验收

接缝宽度：

用钢直尺检查地面石材，接缝宽度误差≤0.5MM，合格。

踢脚线直线度验收

踢脚线直线度

用2M靠尺和塞尺检查，直线度误差≤3MM，合格。

六.绿城木材饰面验收标准解析

木饰面观感验收

目测：木饰面表面磕碰、划痕，不合格

木饰面观感验收

目测：木饰面表面磕碰、划痕，不合格

木饰面直线度验收

直线度：用2M靠尺检查，表面平整度度误差≤2MM，合格。

木饰面立面垂直度验收

立面垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤1.5MM，合格。

木饰面立面垂直度验收

立面垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤1.5MM，合格。

木饰面水平度验收

水平度：

用1M水平尺检查，水平度误差≤1MM，合格。

木饰面阴阳角方正验收

阴阳角方正：

用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤1.5MM，合格。

七.绿城软&硬包工程验收标准解析

墙面硬包对角线长度偏差验收

对角线长度偏差：

用5M钢尺检查，长度误差≤3MM，合格。

墙面硬包表面平整度验收

表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度误差≤3MM，合格。

墙面硬包面层垂直度验收

面层垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤3MM，合格。

墙面硬包面层垂直度验收

面层垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤3MM，合格。

八.绿城门&门窗套验收标准解析

门扇上下口及边缘验收

门扇上下口及边缘：

检测镜查看门扇上口是否刷漆，透气孔设置是否合理。

门扇上下口及边缘验收

门扇上下口及边缘：

检测镜查看门扇上口是否刷漆，透气孔设置是否合理。

门吸验收

门吸验收：

安装位置适宜，固定牢固，无松动，合格。

门吸验收

门吸验收：

安装位置适宜，固定牢固，无松动，合格。

门合页验收

门合页验收：安装位置适宜、固定牢固、

门合页验收

门合页验收：安装位置适宜、固定牢固、

门窗套正侧面垂直度验收

门窗套正侧面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，垂直度误差≤3MM，合格。

门窗套正侧面垂直度验收

门窗套正侧面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，垂直度误差≤3MM，合格。

门框对角线验收

门框对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2MM，合格。

门框对角线验收

门框对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2MM，合格。

门扇对角线验收

门扇对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2MM，合格。

门扇对角线验收

门扇对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2MM，合格。

门锁验收

门锁验收：安装牢固，门把手无松动，合格。

门锁验收

门锁验收：安装牢固，门把手无松动，合格。

门窗套上口水平度验收

门窗套上口水平度：用1M水平检测尺检查，水平度误差≤1MM，合格。

门窗扇与侧框间留缝验收

门窗扇与侧框间留缝：用塞尺检查，留缝宽度1-2.5MM，合格。

门窗扇与侧框间留缝验收

门窗扇与侧框间留缝：用塞尺检查，留缝宽度1-2.5MM，合格。

门窗扇与地面留缝宽度验收

门窗扇与地面留缝宽度（无下框）：用塞尺检查，留缝宽度5-8MM，合格。

九.绿城收纳系统验收标准解析

门板缝宽验收

门板缝宽：用塞尺检查，留缝宽度误差≤1.5MM，合格。

五金验收

五金验收：安装位置适宜，固定牢固粘贴平整，不起翘，合格。

五金验收

五金验收：安装位置适宜，固定牢固粘贴平整，不起翘，合格。

橱门和抽屉验收

橱门和抽屉验收：安装牢固，开关灵活，合格。

门板缝宽验收

门板缝宽：用塞尺检查，留缝宽度误差≤1.5MM，合格。

门板缝宽验收

门板缝宽：用塞尺检查，留缝宽度误差≤1.5MM，合格。

门板水平高低差验收

门板水平高低差：

用钢直尺和塞尺检查，留缝宽度≤1MM，合格。

柜体与地板缝宽验收

柜体与地板缝宽：用钢直尺检查，误差≤2MM，合格。

柜体与地板缝宽验收

柜体与地板缝宽：用钢直尺检查，误差≤2MM，合格。

十.绿城地板工程验收标准解析

地板观感验收

地板表面洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。安装牢固，行走时无明显响声，合格。

地板面层表面平整度验收

表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差≤2MM，合格。

地板接缝宽度验收

接缝宽度：

用钢直尺检查，接缝宽度误差≤0.5MM，合格。

踢脚线水平度验收

踢脚线水平度：用1M水平尺检查，缝隙宽度误差≤2MM，合格。

踢脚线水平度验收

踢脚线水平度：用1M水平尺检查，缝隙宽度误差≤2MM，合格。

踢脚线直线度验收

踢脚线直线度：用2M靠尺和塞尺检查，直线度误差≤2MM，合格。

踢脚线与墙面间隙验收

踢脚线与墙面间隙：用内外直角检测尺和钢尺检查，缝隙宽度误差≤1MM，合格。

踢脚线与地板间隙验收

踢脚线与地板间隙：用塞尺检查，缝隙宽度误差≤2MM，合格。

十一.绿城卫浴设备验收标准解析

卫浴验收基本要求

(1 )卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。

(2 )按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。

(3 )冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。

(4 )安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。

验收要求及方法

卫浴设备安装的验收要求及方法应按表“表12”的规定进行。

卫浴验收基本要求

(1 )卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。

(2 )按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。

(3 )冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。

(4 )安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。

验收要求及方法

卫浴设备安装的验收要求及方法应按表“表12”的规定进行。

座便器及配套五金验收

座便器及配套五金：外观洁净无损，阀门启闭灵活，合格。

座便器及配套五金验收

座便器及配套五金：外观洁净无损，阀门启闭灵活，合格。

台盆及配套五金验收

台盆底板防潮措施验收

台盆底板防潮措施验收

浴缸及配套五金验收

浴缸及配套五金：

外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。

淋浴房及配套门、五金验收

淋浴房及配套门、五金：

外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。

淋浴房及配套门、五金验收

淋浴房及配套门、五金：

外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。

☀业主验收关注点☀

因竣工交付阶段的实测实量及整改的不彻底，导致交付阶段、业主入住后诸多投诉、返工，甚至索赔。

现就对业主房阶段的表观及实测实量验收，入住后使用功能的关注简要说明。

因竣工交付阶段的实测实量及整改的不彻底，导致交付阶段、业主入住后诸多投诉、返工，甚至索赔。

现就对业主房阶段的表观及实测实量验收，入住后使用功能的关注简要说明。

木饰面划碰伤

木饰面划碰伤

墙纸脱胶

墙纸脱胶

石材色差、空鼓

石材色差、空鼓

石材断裂

石材断裂

地板异响、霉变

地板异响、霉变

来源：房地产精英讲堂

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