南山白石洲城市更新旧改 最新消三期指标售价6万多每平

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深圳南山白石洲旧改最新消息 绿景开发 有指标

项目介绍

深圳2021年发改委发布重大项目计划，2021年总共530多项，共投入资金2.8万亿，其中南山就占了125项，一路向西、南山区是毫无争议的粤港澳大湾区的龙头引擎…而白石洲位于南山区的核心区域！一线城市核心区域的核心资产，白石洲旧改项目是深圳毫无争议No.1…

白石洲旧改有名不是因为它大，而是因为它贵，白石洲属于沙河街道办，紧挨闻名全球的粤海街道办、在建深圳湾超级总部基地，都是深圳最为集中的科技企业与金融产业落户之地，南山科技园、华侨城波托菲诺纯水岸，天鹅堡等深圳顶级豪宅区，从整个项目建成后性质来看，直接对标的就是大冲华润城，目前华润城二手房价格15万-20万。

项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体，建成后是片区标杆性综合体项目，是深圳市明星城市更新项目

白石洲拟拆除重建用地面积超48万平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。项目计容总建面约350万㎡，除各种配套和回迁外，绿景可开发面积约237万㎡，其中自持面积80万㎡，估计销售面积157万㎡。

根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成

一期规划了一所36班九年一贯制学校，二期规划一所27班九年一贯制学校，以及一所9班、一所12班幼儿园

指标信息

项目名称：南山区沙河五村城市更新项目

开发商：深圳绿景集团

拆迁区域：新塘村、上白石、下白石，塘头村项目

指标面积：55-260㎡

是否住宅：纯住宅

过度租金：60/㎡

装修补贴：2000/㎡

项目周期：预计3-5年拿房

购买条件：无

赔偿住宅户型（可按户型选择面积）

小区住宅户型，分别为55㎡、80㎡、100㎡、120㎡、160㎡，180㎡、260㎡、260㎡（复式）户型图如下：

如果说深圳最有潜力的旧改项目，那一定是推荐南山白石洲旧改，白石洲旧改是深圳市明星城市更新项目，周边都是深圳最为集中的科技企业与金融产业落户之地，选择一线城市核心区域的核心优质资产！

深圳发改委发布2021年重大项目建设计划，共计530多项，共投入总资金2.8万亿，超过深圳一年的GDP，其中南山区125项、宝安区83项、光明区49项，西部三个区占了近一般，深圳一路向西发展的趋势不会改变，深圳的未来是要构建以南山前海为主中心、力争科技、和金融双核驱动的湾区大哥地位…

白石洲沙河工业区已经拆迁完成，目前开工建设中，新塘村、上白石整体签约收楼90%以上，绿景集团白石洲项目用地48万平米，总建面达358万平米平米，以住宅、公寓、写字楼、商业组成的大型综合体项目，是深圳众多旧改项目中最值得期待城市更新项目…

项目名称：南山区沙河街道白石洲城市更新单元

项目位置：白石洲北区

开发商：绿景集团

项目占地：48万平米

项目建面：358万平米、分四期开发

项目进度：一期建设中、新塘村、上白石、塘头村签约收楼90%

拿房时间：预计4-5年

对标物业：华润城

名额条件：无

指标面积：60-160平米

过度租金：60/㎡

装修补贴：2000

白石洲一期2023年选房

二期指标，80平米（可以选户型 80-100-120）,160平米

三期指标，55-260，可按户型面积购买

一期已经动工建设中，二三期正拆除中

无需购房名额，外地人也可以购买

看项目现场可以预约

深圳各大区域旧改项目

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