首先，仔细检视“一欧元房产计划”，虽然买房子只需要象征性的1欧元（约7元），但是地方政府要求买家在一定的时间内必须提出修缮计划，通常是从购屋日起算一年内。

此外，买家得在一定时间内完成修缮老屋的任务，通常是三年。如果买家在三年内没有翻修完成，一开始缴交的翻修保证金就不会退还给买家，而这笔保证金大约介于1000欧元到5000欧元之间（约7200元-36000元），并要处理繁杂的文书程序。

什么样的人，可以买？

至于什么样的人有权购买一欧元房产呢？

除了意大利人，只要买家的母国政府和意大利政府有协议，就可以购买一欧元房产。判断的标准其实很简单：如果意大利人可以在该国买房，该国的国民就可以在意大利买房。

“一欧元房产计划”宽松的购屋条件让外国人趋之若鹜，再加上从寒冷的阿尔卑斯山到炎热的西西里岛都有1欧元房产任人选择，让这个计划一推出就吸引到巴西、澳洲、美国、俄国、欧洲甚至是非洲各国的买家在意大利购入1欧元房屋。

然而，意大利本国人对此却兴趣缺缺。

虽然没有官方统计到底是哪国的人在买意大利一欧元房产，但许多地方首长都说，意大利人和外国人相比，参与这个计划的兴致不高。参与这一计划的意大利人，要不来自国内中型城市，要不就是住在附近城镇前来感受乡下生活。他们可能想在闲静之地享受家庭生活，其中又以退休人士占大多数，但无意在当地展开新商业活动，也不是能带来新气象的年轻人。

相对热情的外国人，没有太多意大利人抢购这些空置房屋。2019年西西里岛市镇桑布卡迪西奇利亚（Sambuca di Sicilia）推出首批廉价房产时，所有申请并最终购买的人，几乎都是外国人，只有少数是意大利人。目前官方没有参与者的国籍统计，据向大部分加入“计划”城市的市长查询所悉，本国人购买这些廉价房屋的兴趣，确实不如外国人。

为什么意大利本国人不买单？

偏远村庄交通不便，村内道路汽车无法通行，是不少意大利人抗拒“计划”的原因。

一位西西里人就称购买及翻新1欧元房屋为“地狱”，因为那些小村庄交通不便。正如意大利人所说“车要放哪里？放我的口袋里”（dove la metto? me la metto in tasca’），古旧地区只能步行抵达，夏季更不可能找到停车位置。在车辆并不通行的狭窄村庄小巷，外出购物后随时要下车才能将种种生活用品拖行回家。

比起外国人，意大利人对“计划”兴致缺缺，主因是本国人了解国家运作，所以更看重其中的缺点而非好处。例如，本来已有房产的意大利人，要如此花费额外心神来打理另一所房屋，众多潜在麻烦，随时令人却步。

因为意大利人太了解意大利，他们看到的缺点多于优点，不会被浪漫的想象所诱惑，他们也不觉得自己动手DIY、翻修房舍是件有趣的事。

意大利人要是真的买了一欧元房产，并且开始翻修，那只会变成一场地狱：要花大把时间研究如何翻修、要把重重的水瓶和杂货从车上扛到屋内，更别提要和当局你来我往，跑一堆繁琐的行政程序才能取得所有权。

住在意大利，无论是要前往滑雪胜地，或是来一趟地中海之旅都很容易。

英国广播公司（BBC）今年曾访问部分参与“计划”的外国人，当中有人表示，深受意大利景色吸引，或向往意大利生活。

对外国人来说，亲自动手翻修老屋、搭配意大利乡间醉人的美景和悠闲的生活方式，怎么样都划算。对他们而言，这栋老屋就像是个逃离俗事的出口，也是个能通往意大利、欧洲各处的基地，作为旅行时的落脚处再适合不过。

不管是到法国、瑞士或奥地利滑雪，或是乘船造访希腊、克罗埃西亚、斯洛维尼亚，住在意大利都很方便。

意大利乡村生活吸引外国人，一直在“美丽国度”（Il bel paese）生活的意大利人，早已生在福中。千里之外抢购1欧元房屋的美国、俄国人，可能想追求通往欧洲大陆的门户，只是对早已习惯在一小时内就能驾车前往法国、瑞士或奥地利，又或从巴里（Bari）港口出发，搭渡轮前往希腊、克罗地亚、斯洛文尼亚的意大利人来说，这些都是一直拥有的生活，毋须再花1欧元追求。

然而，意大利人则似乎不吃这一套，对外国人来说，意大利悠闲的生活步调格外有吸引力，意大利人早就坐拥这些美景和好处，不用特地买一欧元房产也能享受得到。

的确有意大利人因青年时期来过隐世村庄，或出于远离人烟的想法而爱上古旧村落，但充满历史痕迹的旧石头堆成的浪漫感、翻新家园的刺激，反而吓走不少本地人。另一方面，多数意大利人懒于自己亲手改造家园，也缺乏相应技能而不欲冒险。

虽然“一欧元房屋计划”成为国际新闻，部分意大利人甚至不知道“计划”在国外反响甚大。一名意大利房地产经纪人就说：“我不确定‘1欧元房产计划’何去何从，不管怎么样，这个计划在我们意大利人之间永远行不通。”

但对来自法国南特（Nantes）的艺术家吉霍（Morgane Guihot）而言，位于西西里穆索梅利小镇（Mussomeli）的1欧元房产再完美不过。

今年29的她和33岁的丈夫一起买下了当地50平方米的老屋，并且善用艺术家的长才翻修了一番，准备把这间两房老屋当作夏季和圣诞假期的渡假小屋，可以带着两个年幼的孩子暂时远离法国，好好体会意大利的乡村生活。

对纽约客桑切斯（Kenny Sanchez）来说，买到位于阿韦利诺省（Avellino）坎帕尼亚大区（Campania）尊戈利（Zungoli）小镇的房产则是一场意外，他从来也没想过居然会以一欧元得标。

“我以为很多人都会去标，我当时觉得我可能没什么机会，”桑切斯表示：“我没想到真的能在意大利获得一个家，这真的是一场惊喜。”

桑切斯提到，他在夏天的时候造访了尊戈利小镇，当地人都非常热情地欢迎他，不过，当他看到自己倾颓破败的老屋时，心里还是揪了一下。

“这栋房子看起来需要下很多功夫，有一些主要的地方得翻修，包含屋顶在内。”不过，桑切斯对自己有信心，他说：“我们一定能在三年内安排好翻修，这段时间足够把必要设施维修好、让房子能住人。”

桑切斯表示，一旦翻修完成，他打算每年带着家人来尊戈利旅游，稍稍脱离美国的生活喘息一下，“尊戈利小镇非常漂亮，我们很兴奋能有这个机会”。返回搜狐，查看更多