经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地

编号

WG2022-19

宗地

面积

46506.93平方米

宗地坐落

潮南区胪岗镇胪岗居委三村经联社渠北洋

出让

年限

70年

容积率

＞1.0，≤4.0

建筑密度(％)

≤30

绿化率(％)

建筑限高（米）

≤100米

主要用途: 城镇住宅-普通商品住房

明细用途：

用途名称

面积

城镇住宅-普通商品住房

44076.93平方米

教育用地

2430平方米

投资

强度

保证金

8000万元

估价报告

备案号

4406922BB0037| 4417222BA0024

现状土地条件

净地

起始价

26150万元

加价幅度

300万元

挂牌开始

时间

2022年10月18日9时

挂牌截止时间

2022年11月1日15时

备注

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质：02-07-02地块为服务设施用地（R22幼儿园用地），02-07-01地块为二类住宅用地/服务设施用地（R21/R22）。

3.总用地面积：54319.90平方米（81.48亩），其中：02-07-02地块实用地面积2430平方米（3.64亩）；02-07-01地块实用地面积44076.93平方米（66.12亩），道路面积7812.97平方米（11.72亩）。

4.规划设计主要指标：

（1）02-07-02地块（幼儿园）：①容积率≤2.0（即计容建筑面积≤4860平方米），按《潮南区中心城区东三路南段周边片区02-07-02、02-07-01地块土地出让竞买须知（配套设施投资建设部分）》建筑面积不少于1814平方米。②建筑密度≤40%。③绿地率≥20%。④建筑高度＜24米。⑤停车配建面积≥地面以上计容建筑面积的5%。⑥按不低于国际一星级绿建标准建设。

（2）02-07-01地块：①容积率>1.0、≤4.0（即 44076.93平方米