农村自建房买卖过户是怎么收费的? |
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受让方: 1.工本费:国有土地使用证20元/本 2.印花税:5元 3.土地权属调查、地籍测绘费: a.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超700元。 b.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,最高不超40000元。 c.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超10000元。 d.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,最高不超30元。 e.农村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。 (二)房产税费: 转让方: 1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%) 教育费附加:营业税×3% 3.堤围防护费:0.1%(详见注释③) 4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免) 5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法) 6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征) 7.交易手续费:3元/平方米 8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。 9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。 10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。 受让方: 1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收) 2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征) 3.交易手续费:3元/平方米 4.房地产产权证明费:(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证最大面积者计算。) a.150平方米以下:50元 b.150至800平方米:100元 c.800平方米以上:200元 5.房屋所有权登记费:住 房80元/宗;非住房550元/宗 6.印花税:5元 7.房地产权共有(用)证:10元/本返回搜狐,查看更多 |
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