山海四季城备案房源位于1栋（有A/B/C/D座），780套住宅，均价约5.7万/㎡，户型约90.7-117㎡，已于11月30日获批预售证，推780套住宅，户型约90.7-117㎡，均价约5.7万/㎡，单价在5-6.5万/㎡，总价在476-710万/套。已于今年12月5号开盘，其中A座房源基本售罄，剩于的B/C/D座房源比较充足。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

目前在售户型建面约90.7-117㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间约5-5.6万/㎡，总价区间约476-710万/套。

开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司

物业：深圳市方华物业管理有限公司

占地面积：25828.8㎡

总建筑面积：约25万㎡

容积率：6.6%

绿化率：35-40%

总户数：938户，在售北区780户

地下停车位：1760（3层）

车位比：1:1.8

梯户比：3梯6户

层高：ACD 座38层，B座39层

朝向：90-91㎡朝南，114-117㎡南北通

物业费：5.5元/㎡/月

商业：南区地上2层，北区地上4层

产权：70年

批地时间：2019/12/26

交楼时间：2023/8/30

交楼标准：带装修

水电：民水民电

在售楼栋：1栋ABCD

样板间：实体A座

项目前身为金斗岭工业区城市更新项目，分为南北两个地块开发，拆除用地面积33150.7㎡，开发建设用地面积25828.8㎡，计容总建面为169970㎡，容积率6.6。项目共规划4栋30-39F高层住宅、1栋28F办公写字楼、1栋41F保障房，以及1座12班幼儿园，未来将打造成为集住宅、写字楼、商业广场于一体的高端商住综合体项目。

北部01地块为山海四季二期华府，用地面积13807.85㎡，计容建面89470㎡。

其中住宅77720㎡（含物业用房179㎡）、商业4700㎡、公共配套设施7050㎡（含社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区健康服务中心2000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、邮政所100㎡、公交首末站2000㎡、公共充电站700㎡），另配建社区体育活动场地1500㎡。

南部02地块为鹏广达时代广场，用地面积12020.32㎡，计容建面80500㎡。

其中住宅32670㎡（含公共租赁用房17663㎡ ）、商业10300㎡（含商业文化设施2250㎡）、办公30000㎡（含无偿移交政府办公1000㎡ ）、公共配套7530㎡（12班幼儿园3900㎡ 、文化活动室1000㎡ 、党群服务中心2630㎡）。

山海四季城二期华府分为南北两地块，中间通过廊桥连接。物业涵盖写字楼、商品住宅、商业广场及幼儿园，以大围合的方式营造最大限度的中央水景空间，保证泳池的中央位置，国际上最流行的现代简约建筑风格，整体实现了人车分流，商住分离。

开发商：深圳鹏广达集团，深圳东部首席城市运营商，粤港澳大湾区“东进”战略先行者。每一个作品都以精品的态度雕琢，每一个空间都以理想的尺度筑造！仅深圳东部，鹏广达集团就拥有300多万平米的项目储备，开发总值超千亿元。鹏广达集团开发的系列作品，深受业界和客户追捧，牢固掌控产品标准和价值标杆，包括顶级豪宅云顶道、口岸名盘上东湾、人居旗舰山海大城-山海四季城等10多个作品。

全市18个重点开发区域，盐田河临港产业带作为盐田区唯一的市重点，吸引世界级产业主体和众多开发企业，打造创智核、乐活岛、魅力湾三大核心区域。 地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉，是盐田正式“回归主城区”的标志性事件。地铁线、Mall线、人居线、Mall线、口岸线，五重价值兑现。

项目距离8号线盐田路站215米，8/2/18号线，贯穿深圳CBD主要行政区，个站抵达罗湖，8分钟到壹海城、32分钟到大剧院、万象城、42分钟到达市民中心，1小时内直通市中心，交通便利

从项目开车走深盐二通道到罗湖、福田仅需二十几分钟。出了地铁口，就是家门口，盐田最重要的8号线/18号线双地铁枢纽盐田路站就在项目门口。

山海四季城二期华府邻近的盐田区实验学校（初中）、乐群实验小学、中山纪念学校名列盐田基础教育的前列，已经成为盐田义务教育的高地，是盐田百姓心目中重要的学区资源。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！

项目旁佳兆业盐田项目东、西双Mall的开发，人人乐购物广场，再加上鹏广达时代广场自有商业的建设，为山海四季城Ⅱ华府提供高端、便捷的购物场所。

山海四季城二期华府位于盐田区，而盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区，69公里半山公园带串联山海，森林覆盖率超过65%，空气优良率近9%。作为深圳18个重点发展片区之一，盐田地理位置优越，拥有世界级天然深水良港盐田港，是全国唯一与香港水陆相连的海港，而项目依托丰富山海资源，周边梧桐山国家森林公园、东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、金色海岸游艇码头等旅游景点众多，都是日常休闲的好去处。

项目自带2000㎡社康中心，与盐田区人民医院隔着一条东海道，步行过去不到3分钟。盐田区人民医院是一所二甲医院，医院总建筑面积约42902㎡。目前实际开放床位300张，设置临床医技科室19个，专科门诊19个，区委医务室1个，举办社康中心5个。医院正在创建 “三级甲等”综合性医院，未来将打造成为与国际滨海城区相匹配的“深圳东部国际医疗中心”。

山海四季城二期华府项目主推90.7-117㎡3-4房，精装交付。其中，90.7㎡为3房，117㎡为4房。两种户型南北两区均有分布，117㎡4房户型极为方正。

90.7㎡三房横厅布局，客厅直出阳台，阳台开间1.4米，进深3.4米。主卧套间设计，带飘窗；次卧均设有衣帽间，比较实用。

117㎡四房入户玄关带收纳空间，“L”型厨房，客餐厅一体式设计，横厅布局。客厅带景观阳台，阳台开间6.9米，进深1.6米。户型动静分区，主卧套间设计，3间次卧有2间设有衣帽间，空间利用充分。

山海四季城二期华府样板间实体图

周边二手住宅均价5.1万/㎡，二手住宅挂牌4.3万/㎡起据贝壳找房数据，项目周边在售一手住宅有佳兆业盐田城市广场，均价5.1万/㎡。

二手住宅方面，项目周边有鹏广达山海四季城、和亨家园、裕达华庭等二手住宅在售，挂牌均价4.3-6.4万/㎡。

距离项目最近的鹏广达山海四季城，挂牌均价6.4万/㎡，近几个月的成交单价在5.6-6.5万/㎡。

山海四季城二期华府火爆开售中，精装交付。吸引大量的南山、福田、罗湖的企业主、高管以及金融、高科技、珠宝从业人员前来置业，中心的地段、宜居的环境、完善的配套和优质的产品获得客户一致好评。山海四季城Ⅱ华府已成为盐田事实上的房产价值标杆，代表盐田住宅开发和运营的最高水平，成为引导盐田房价的风向标。受政府限价影响，山海四季城二期华府整体备案均价在5.7万左右，远低于其山海四季城二手房挂牌价，盐田已经妥妥的 “面粉贵过面包”。

如需了解本项目2期华府更多详情请咨询/预约开发商官方售楼中心热线☎️ ：400-811-3080 中介勿扰！专业楼盘内场销售人员服务，让您买的放心，住的舒心。

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