在杭州这样的地方，由于风景秀丽，环境美好，能够在这里买一套房子是多少人的梦想啊。但是杭州房子价格并不便宜，在买房之前我们都要准备好一定数额的钱才行。针对于不同区域的不同楼盘，房子的价格是不一样的，那么，杭州房产备案价查询方法有哪些？杭州房产备案价怎么定？

杭州房产备案价查询方法有哪些？

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、注意事项

当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

杭州房产备案价怎么定？

1、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

2、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

3、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。

4、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格，必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。

文章便是小编给大家整理的关于杭州房产备案价查询方法有哪些以及杭州房产备案价怎么定的相关信息了，希望能够帮到你。杭州房产备案价格的查询方法主要是有以上两种方式，更为便捷的方式小编还是推荐大家利用网络渠道进行查询。