作者：乐有家百科 更新时间：2017-06-13 14:14 来源：乐有家

摘要：作为衡量别墅舒适度的一个标准，容积率近来很受大家关注。但很多人并不知道容积率是怎么计算的，别墅的容积率一般又是多少。

作为衡量别墅舒适度的一个标准，容积率近来很受大家关注。但很多人并不知道容积率是怎么计算的，别墅的容积率一般又是多少。下面，就让小编来告诉你别墅的容积率一般是多少才合适。

所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

注：当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

联排别墅容积率多少合适

政府综合居住舒适度等多方面，对不同住宅类型容积率做出以下规定：

1、19层以上住宅为2.4～4.5；

2、18层住宅为1.8～2.5；

3、11层小高层住宅为1.5～2.0；

4、6层以下多层住宅为0.8～1.2；

5、联排别墅为0.4～0.7；

6、独立别墅为0.2～0.5；

7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。所以，看完以上标准及计算方法后，大家知道如何算别墅的容积率了吧。

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