发展定位

高品质居教融合生活片区，咸阳老城区北部城市更新示范区。

人口规模

规划区内规划人口约 20.8 万人

空间结构

规划形成“一轴，两带，三片区”的空间结构。

一轴：规划区依托毕塬路，形成了区域内部及对外便捷通畅的交通联系通廊，承担了规划区重要的结构骨架；

两带：指依托文汇东路和文林西路形成的综合服务带；

三片区：指以陕工职院、西藏民族大学为中心形成的西部居教融合生活片区和中部居教融合生活片区，以居住为主要功能的东部宜居生活片区。

公共设施规划

教育设施

规划范围内现状教育设施较多，高等院校有陕西工业职业技术学院以及西藏民族大学，中小学有联盟小学、道北小学、文汇路小学、碱滩小学、华星中学、塔尔坡学校、道北中学、咸阳中学、西藏民族大学附属学校以及各居住小区配建的幼儿园等。

规划在保留现状中小学校用地的基础上，在规划区域内共设置小学10所、 初中1所、九年一贯制学校7所、高中1所。幼托结合居住用地布局和居住人口数量，在较大的新建小区内进行配套建设。

文化娱乐设施

示意图

依据《城市居住区规划设计标准》要求，规划片区内每个居住小区和独立组团均设文化活动室，结合社区服务站建设。

医疗卫生设施

规划保留现状咸阳市第一人民医院、延安大学咸阳医院、西藏民族大学附属医院等医疗卫生用地。

结合社区建设， 增加小型社区卫生服务站，以方便居民就近看病，满足市民就近获得基本医疗服务的需求。 规划区内社区卫生服务中心主要位于居住区内，为规 划区内居民提供医疗服务、社区卫生服务，建筑面积150平方米

商业服务设施

商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施，根据其功能的不同，分地块设置，总用地面积 15.98 公顷。

规划1处区级商业中心，位于东风路和文汇东路交叉口西北角，建设高端酒店，业态以住宿、餐饮、高端购物、文化娱乐为主，形成整个区域的新地标。

同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。

道路交通规划

社会停车场

示意图

规划五处社会公共停车场，其中三处独立占地，为地面停车场；另外两处为配建停车场，设置于公园绿地地下。

对各地块内部及居住用地内的停车场地，按有关城市规划管理技术规定的要求进行控制。

停车车位配置标准

规划范围内停车车位配置标准依据《陕西省城市规划管理技术规定》，结合规划区实际情况适当调整。

充电停车位

示意图

新建住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件；大型公共建筑物配建停车场（库）、公共停车场（库）具备充电条件的车位不应低于 10%。

绿地系统规划

规划片区绿地由三部分组成，分别为公园绿地、防护绿地和广场用地，规划面积为 72.59 公顷，占规划城市建设用地的 8.47%。

公园绿地

公园绿地主要指规划片区内部街头游园、组团绿地以及交通干道两侧带状绿地等。

规划公园绿地面积为 53.06 公顷 ，占规划城市建设用地的 6.19%。

防护绿地

规划片区内防护绿地主要为工业、市政公用设施及铁路两侧防护绿带等。

规划防护绿地 17.53 公顷 ，占规划城市建设用地的 2.05%。

广场用地

规划三处广场用地。规划中广场用地面积为2公顷，占城市建设用地比例0.23%。

景观系统规划

规划片区内形成“一轴、多点”的景观格局。

一轴：沿一道原的带状绿地，是规划区的重要展示区域，以休闲游憩和特色种植为主题，形成生态廊道。

多点： 以 300 米见绿、500 米见园为原则，在各小组团中心设置便于市民活动休憩的点状公共绿地。

水厂规划

规划区供水规模应达到约 6.1 万立方米/日， 由规划吃水厂供给。

人防工程建设规划

规划区需要 12 万平方米的人防工程面积。

凡新建高层建筑必须修建防空地下室，新建多层建筑必须严格按规定面积指标修建防空地下室，任何单位及个人无权减免！

期待！期待！

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📝 来源 |咸阳自然资源局

👨🏻💻 采编整理 |李婷婷

🔪 审核 | 赵赵

⭐ 商务微信：xy12666返回搜狐，查看更多