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城市的发展总离不开旧城区的拆迁与改造，“拆迁”也成为一个争议度颇高的话题。不少人因TA财富倍增，城市因TA蝶变重生。

2023年，放眼望去，合肥包河、蜀山、瑶海....多地启动拆迁，来看看是否有你家！

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拆迁补偿方案公示！

涉及卫岗王卫片区、新鸿安商城

据了解，此前，卫岗王卫片区内的上下卫、吴夹衖、段郢、臧大郢、贾小郢等集中连片城中村区域为全市重点部署的“三片”之一，且被纳入到城市更新首批试点区域。

3月8日，合肥市城乡建设局发布了《包河区2023年1号征收决定公告》。其中，明确本次征收范围为：卫岗王卫片区城市更新项目包河区望湖街道、同安街道范围内国有土地上的房屋、附属物及其构筑物。

|图源：合肥市城乡建设局官网

此外，此次征迁的补偿方案同步公示，部分补偿标准如下：

|图源：合肥市城乡建设局官网

征收补偿方式

此次征收项目涉及的合法有效房屋住宅，被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币化补偿，非住宅实行货币化补偿；

搬迁补助费

住宅按每户1000元/次计算2次，办公用房按10元/㎡，商业、仓储等按13元/㎡予以补助；

临时安置费

实行产权调换过渡安置的：过渡期内房屋征收部门按被征收房屋的产权调换建筑面积给予补助；（18个月内按16元/㎡/月，30个月的（第19个月起）按24元/㎡/月，30个月的（第31个月起）按32元/㎡/·月予以补助。）

征收房屋实行期房安置的：对按期办理回迁安置手续的被征收人再按照规定标准额外支付不超过3个月临时安置补助费；

实行货币补偿的：一次性支付不超过6个月临时安置补助费。营业用房按19元/㎡，办公、生产加工、仓储、旅馆等按11元/㎡。

卫岗王卫片区此番的翻新再造，助推了城市空间形态和功能结构调整优化，利好周边的同时也将为城市带来前所未有的发展机遇！

此外，合肥火车站门口的“陈年老楼”新鸿安商城，也在近日贴出房屋征收决定公告与征迁补偿方案。

|图源：网络

据悉，该项目位于合肥市胜利路与站前路交叉口附近，因消防验收、产权结构等问题，留下了这个面积高达6万平方米的问题商城。新鸿安商城近些年一度成为瑶海区社会安全防范工作的重点对象和区政府挂牌重大火灾隐患单位。

2016年瑶海区全面启动新鸿安商城集中清理整治行动，对商城内所有人员财物强制清场，彻底关停。至此，这座“烂尾”近30年地标建筑终于迎来重生。

02

合肥拆迁最新进展曝光...

盼望着盼望着，合肥这些地方终于迎来最新拆迁进展。

大铺头指挥部已成立

年初，合肥政府工作报告中点名了包括启动大铺头在内的一众片区改造工作。而在蜀山区的工作计划中，也同样提到了今年要启动大铺头片区改造，打造“蜀山未来工社”

|图源：蜀山区人民政府官网

这不，近期大铺头片区就已率先启动改造工作，并在现场设立了指挥部。

|图源：网络

此前，合肥公共资源交易中心公布了蜀山区大铺头片区城市更新实施方案。据了解，此次更新规划范围东至半岛路，西至皖山路，南至长江西路，北至井岗路，总面积约1.79平方公里。

|图源：公共资源交易中心

大铺头片区为合肥市的城市西向咽喉，也是蜀山区“六大片区”之一。从计划来看，该区域将规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地，打造成蜀山区西部金融、文化、商业中心，大铺头片区的发展或将迎来黄金期！

金寨路沿线拆迁补偿方案公示

近期，合肥市城乡建设局发布了，包河区金寨路高架桥绑宽（南二环-习友路）项目国有土地上房屋征收与补偿方案公示。

|图源：合肥市城乡建设局官网

其中，补偿标准有：合法有效非住宅房屋，实行货币化补偿，最高可给予不超过补偿总额10%的奖励；一次性支付6个月临时安置补助费；搬迁费以办公用房10元/㎡，生产加工、旅馆等13元/㎡予以补助...

置地进驻，三孝口拆迁在即？

近日，有网友爆料：香港置地（南京）拟在庐阳区三孝口建工集团及老四中地块投资建设香港置地中环高端商业中心。这意味着，三孝口片区或将启动拆迁。

|图源：网络

据了解，三孝口拆迁早就几年前就被提上日程，那时官方公布，庐阳区正在编制老城区综合改造规划方案，力争两年内完成改造。

但由于多重因素，拆迁工作一直没有完成。如今又传出新消息，希望这次可以有新进展。

本期话题：#你家在拆迁范围内吗？#欢迎参与文末留言，一起聊聊~

· ENJOY ·

‍ 供稿来源 | 地产全攻略

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