李学凌还表示，近年来番禺的创业创新环境和政务环境越来越好。公司在发展遇到问题，番禺区政府都能及时协助解决，效率极高，这让企业没有后顾之忧。“我非常愿意跟大家一起努力，把万博商务区打造成互联网企业的新高地。”李学凌说。

招商火爆▶▶物业价值直逼金融城

2019年，万博商务区的九大核心项目当中，除万达广场、华新汇、广汽四海城东区已开业外，奥园国际中心已竣工验收；德舜大厦、粤海广场已完成玻璃幕墙的安装；公共地下商业空间正在进行设备安装等工作；广晟万博城B、C塔已完工，A塔正在进行玻璃幕墙安装；广汽四海城东区项目已投入运营，西区项目正在进行玻璃幕墙的安装和给水管道施工等工作；番禺敏捷广场正在进行结构施工。

万博商务区有关人士介绍，在尚未开业的核心项目中，写字楼、公寓等物业都受到了市场的热捧。“销售十分火爆，价格直逼广州国际金融城。”万博商务区粤海广场项目负责人告诉记者，目前该项目在售的甲级写字楼面积段在360—2000㎡，全落地玻璃幕墙，4.2m层高，超8米大柱距，空间感和使用率非常高。在2018年推出市场后，无论市场政策环境上行或下行，均取得了不俗的市场销售业绩，持续领跑广州商办物业。2019年一季度，粤海广场更是夺得了中心区商办物业销冠。

该负责人还介绍，该项目拥有10万㎡升级版天河城+5万㎡特色商业体，融聚了天河城集团二十余年的商业运营经验，全新打造升级版的天河城，体量也是目前体育西天河城的两倍之大，业态也会更加丰富，将更多休闲、娱乐的元素融入到以往精致、时尚、缤纷的商业特色上，以迎合万博CBD未来消费人群的习惯，同时实现天河城业态升级。番禺的天河城将助力番禺商业发展，再造一个新的“天河商圈”。

“粤海广场公寓楼销售情况也非常好，值得关注的是，很多购买者都是做实业的，名下有实体企业，买楼很大部分都会用来自用，非单纯的投资。”粤海广场项目上述负责人介绍，该项目自开盘销售以来，受到了投资者的广泛关注，价格一直上涨。除了最后一批尚未开售的物业之外，已开售的物业已基本售罄。“我们对这个项目的前景十分看好，也充满信心。”

未来可期▶▶10月底前交通状况将极大改善

今年5月，为缓解南大路、兴南大道交通压力，番禺交通等部门在番禺大道至万博二路（汉溪大道东段）开通了一条单向两车道的临时道路。仅仅这么一次看似简单的交通改善，给万博商务区带来了不小的客流量。万博商务区负责人表示，等到汉溪大道全面通车之后，从珠江新城、汉溪长隆、华南板块各大区域到万博CBD的通行时间将大大缩短，还会引流番禺大道客流到万博CBD，届时万博的人气将会更加高涨。

记者了解到，在市政配套设施建设方面，万博商务区今年将推进市政道路建设工作作为重中之重来抓。除了已经开通南半幅的汉溪大道东外，预计近期汉溪大道东除地铁和南大干线施工围蔽外的路面将全面建成。其他的核心区地面市政道路包括万博一路、万惠一路、万惠二路等正按照10月底前完工的目标全速加快施工。预计在上述道路建成后，万博商务区内的交通状况将得到极大的改善，商务区内的营商氛围将得到明显提升。

该负责人表示，下一步番禺区将充分发挥汉溪长隆万博片区文商旅资源集聚的优势，发挥华多、携程等龙头企业的产业带动作用，扩大万博基金小镇的集聚规模效应，加大联合招商、整体招商力度，结合长隆旅游度假区的旅游资源优势，加速推动该区域成片连片发展，全力将其打造成为文商旅融合发展的典范区域、现代服务业集聚发展的标杆平台。

■万博商务区简介

万博商务区是广州市和番禺区的重点建设项目，处于广州城市发展双中轴的核心，位于番禺区北部，地处华南板块核心位置，距离珠江新城约23公里，毗邻长隆旅游度假区，北临南大干线、西临番禺大道，地铁七号线、十八号线从中穿过，在南村万博站交汇，交通非常便利。万博商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积548万平方米。

万博商务区旨在建成“华南板块CBD”、珠三角产业互联新高地、区域财富中心，计划于明年全部建成投入使用。规划定位为投资基金产业聚集区、金融高端人才创新创业聚集区、华南财富管理中心和广州财富城的核心区，是番禺区加快实施金融创新驱动发展战略的重大平台。

文章来源:南方日报 返回搜狐，查看更多