现在在外地打工的人有很多，那么，租房子的人也会变得很多，毕竟管住的公司非常的少，如果没有房源出租的话，他们就没办法在外地上班，所以，作为房东我们要知道南京房屋出租个人所得税该怎么算，这个是在后期计算的时候所用的，另外，还要知道房屋出租信息怎么写可以吸引到对方。

南京房屋出租个人所得税怎么算？

根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定：

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％

首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定。

体算法，根据支持住房租赁市场发展的税收政策

（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

具体计算方法是：

财产租赁的应纳税所得额＝每次取得的财产租赁收入－合理费用

费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20％．你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）－800元修缮费用》×（1－20％）10％。

房屋出租信息怎么写？

房屋出租（标题）现有计算机商务中心两室两厅经典户型对外出租，简装修、六楼、面积XX平米，居住办公两宜，即租即用，欲租从速。联系人：X先生，联系电话：13＊＊＊＊＊＊＊＊＊说明：如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的联系方式等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。

其实租房，尤其是好地段的房屋出租，无外乎几种情况，一是租来办公或用于商业，这种需求价格较好，讲求的是氛围。二是为方便上下班的租住处需求，这种需求讲求的是方便。商业如果成型，不需要你多说什么也自然抢手，如不成型，说再多也无济于事，毕竟只是一则小广告，无法传递那么多信息的。

居住则关注的是便利性，你的房间里家具家电等配置情况如果较好可加一句“生活配套齐全”之类的话进去，如果房子所在地段停车难，你又有这个条件，可把停车方便的内容加进去，说白了，你有什么别人没有的优势可重点突出一下，但不要太杂。

南京房屋出租个人所得税怎么算，文章里给出来大家几种不同的计算方式，有了这些方法的话，你们每个月把数据套用进去算一下自己所得了多少费用就行了，同时，也知道了房屋出租信息怎么写，写的时候要把最重要的信息写在上面，特别是房子周围的环境和交通情况要重点的讲到。