2019年02月16日 16:38:19 | 来源：扬子晚报

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　　跑不完的部门、交不完的材料、排不完的队……这是以前市民办理房产证时的真实写照。

　　为了在更大范围、更深层次推进“放管服”改革，解决房产交易与不动产登记群众的办事“痛点”和“堵点”，从2016年底起，由南京市政务办、市信息中心牵头，会同市规划资源局、市房产局、市税务局等部门，在全国首创房产交易与不动产登记一体化办理平台，以办事人视角，对全流程按照最优目标重构，从办多个事项到办“一件事”，全市17个大厅全部实现不动产权证办理全过程“一次取号、一窗受理、一键缴费、一网办结、一并快递”，已有60多万群众享受改革红利。 

每天有许多市民来办理房产交易登记

　　2017年5月4日

　　电子购房证明业务上线 

　　2017年5月4日，房产交易与不动产登记一体化办理平台上线电子购房证明网上办理业务。

　　你如果要开具购房证明，只需下载“我的南京”APP，实名注册以后，在下方点“我的”，进入界面以后，点击“房产交易登记”，上方有“房产交易”、“房屋信息”、“购房证明”，你只需点击“购房证明”，按照页面提示提交申请，提交成功后，符合相关条件的只需等待两分钟左右，即可发现购房证明已经开具成功了。

　　你点击“可使用”，即可查看购房证明的电子档内容。其中的二维码，可以提供给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等相关单位的工作人员，使用“我的南京”手机进行扫描核验。当然，你也可以用手机滚动截屏后，完整打印出来，打印版同样具有法律效力。

　　扬子晚报记者体验发现，申请购房证明只需1分钟，2分钟出具，完全实现了“零跑腿”，也从源头上消除了虚假证明、一证多用。  

“我的南京”APP里提供“房产交易”和“E办证”等多种服务

　　2017年6月9日

　　房产交易与不动产登记一体化办理业务上线

　　2017年6月9日，该平台商品房交易登记一体化办理业务上线运行，当年9月20日，存量房等全业务交易登记一体化办理在主城六区范围内上线运行，当年12月29日，该平台向全市各区延伸覆盖。

　　扬子晚报记者在南京市政务服务中心房产交易与不动产登记大厅看到，一位市民来办理不动产权证。他携带了相关材料原件（无需复印件），只在一个窗口排队，提交一次材料，不到20分钟，所有的手续就都完成了。

　　接着，他既可以选择EMS免费快递不动产权证到家，也可以选择在窗口“立等可取”。

　　扬子晚报记者了解到，以前，申请不动产权证涉及到多个部门、多个环节，因此，市民需要楼上楼下跑好几个窗口，反复排队、提交材料。如今市民坐在窗口提交一次材料，实际上材料的电子档却通过平台在多个部门之间“跑腿”，最后办事市民会领到一张“南京市房产交易与不动产登记综合收件单”，上面有房主姓名、收件材料、应缴税款等各种信息。

　　扬子晚报记者在收件单上看到，税款一项包括登记费、物业维修资金、契税、印花税等，以前需要跑几个窗口，分别排队缴费，现在只需要刷一次卡，即可完成全部缴费。

　　市民既可以选择在现场缴费，也可以选择通过“我的南京”APP“大额专用账户”支付渠道，只需按提示操作即可实现在线一键支付缴费。办件全流程，以及市民本人名下产权信息，手机可实时查询、一目了然。

　　据南京市政务办相关负责人介绍，通过信息共享平台汇聚贯通了市规划资源、房产、税务等19个部门数据，与房产网签、交易备案、资金监管等25个系统对接，实现数据实时共享、交叉核验和电子存档，为业务高效协同提供支撑。

　　平台承办规划资源、房产、税务三个部门包括商品房、存量房买卖等全部涉房交易登记事项，实现全市范围内房产交易与不动产登记全业务一体化办理，全过程“一次取号、一窗受理、一键缴费、一网办结、一并快递”。

　　业务办理环节压缩83.3%，提交材料缩减52.6%，据不动产登记中心介绍，经10次时效提速，商品房交易登记、符合条件的存量房交易登记等多项业务实现现场办结发证。 

网上可查办理流程

　　2018年9月30日

　　商品房交易登记全程“不见面服务” 

　　从2018年9月30日起，南京市不动产登记中心依托“我的南京”APP中的“E办证”模块，向南京市民提供预购商品房首次转移登记“不见面”服务。也就是说，南京市民从开发商处认购商品房后，再也无需到服务大厅上门办理登记，足不出户就能领到产权证，这在全国尚属首家。

　　市民可以登录“我的南京”APP，或搜索“南京不动产”微信公众号进入业务办理模块。以“我的南京”为例。

　　点击进入“我的”——“房产交易登记”——“E办证”——“预售商品房首次转移登记”板块，点击“申请”，按照网页提示提出申请并拍照上传申请材料，提交办理；不动产登记机构会进行审核，审核通过后，会以短信通知当事人缴纳税、费；市民的办证缴费也能在网上进行快捷操作，通过“我的南京”手机APP中的“大额专用账户”支付，这样免去窗口打印联系单、银行缴费、窗口确认缴费等多个环节，有效缩短缴费时间；等到税务部门确认完税后，不动产登记机构登簿、制证，移交EMS送证，市民就可以在家收到不动产证件了。

　　据悉，“E办证”不动产登记网上办证大厅与至大厅办理不动产登记相比，当事人通过“E办证”办理相关业务，全天24小时、全年365天随时在线申请办理相关不动产登记业务；除商品房交易登记实现全程“不见面”外，南京市民最常办理的不动产登记信息查询、一二套房查询、房产抵押权注销登记、开具电子购房证明等不动产登记事项，均已实现“不见面”，“数据跑路”代替“群众跑腿”正成为南京市不动产登记工作的常态。

　　2018年12月24日

　　水电气等业务与不动产登记线上联动办理 

　　“房子和水电气有线电视的过户手续一站式办理，没想到能在手机上‘一键搞定’了，真是太方便了！”2018年末的一天，一市民点开“我的南京”APP查询二手房交易登记办结记录时，发现里面多了一个“水电气有线电视过户/开户”按钮，还附带有“电子卡包”，输入户号，查明没有欠费后，轻轻一点，就把水、电、气、有线电视的过户手续一起办好了。

　　她说，“APP是几天前在办理不动产过户登记时，窗口工作人员指导我装上的，在手机上简简单单填份表格就好，省了大把时间。”

　　2018年12月24日起，南京市本级推行水、电、气、有线电视过户等业务与不动产登记线上联动办理。通过完整的系统功能集成，可在“我的南京”APP上全流程为群众提供水电气有线电视等业务的过户申请、欠费查询、欠款缴纳、过户办理、电子卡领取等全部业务。 

　　房产交易登记指标

　　位居全国第一、获得满分 

　　据南京市政务办相关负责人介绍，为持续优化营商环境、解决群众办事难点堵点，将对一体化平台功能进行不断延伸升级。现在“我的南京”APP上已经实现了电子税票、测绘配图推送以及水、电、气、有线电视过（立）户业务线上联动办理，进一步提高了房产交易与不动产登记业务的一体化办理效率，优化办理环节，减轻广大办事人负担。

　　随着信息共享水平不断提升，一体化平台对接的部门和系统数量还将不断增加，后续即将在“我的南京”APP上实现网签、房屋商贷和公积金贷款的全在线申请审批等更多延伸服务功能，让办事人充分享受到“互联网+政务服务”带来的更多便利。

　　在2018年国务院第五次大督查“放管服”改革专项督查营商环境评价中，南京市代表江苏省参评，其中“房产交易登记”指标位居全国第一、获得满分。 

　　（来源：扬子晚报，编辑/程梦青）