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央企华润又沦陷！

这几天，地产圈的主角当属华润。

在上海，华润30亿拿下属意地块；

在广州，“狂砸”197亿在土地市场一炮打响；

在郑州，华润郑东万象城·幸福里遭维权。

有道是人间的悲欢并不相通。

华润一边掏着百亿抢着买地，一边购房者花百万要维权。

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2021年在房地产呈现下行态势下，华润郑东万象城·幸福里一改逆势以开盘10分钟卖20亿，在郑州地产圈一战成名。

一平3万多的价格放眼郑东新区，北龙湖置业也是有不少选择。

项目吸引点在哪里？除了地段外，华润的品牌成为揽客的“金字招牌”。

华润郑东万象城·幸福里不能说是片区内改善的“天花板”，但是少不了“高端”定位。

现在，违规销售、高价低配成了项目的“代名词”。

多位业主表示，当时在购买华润郑东万象城·幸福里的房子时，自己被强制捆绑车位，根据户型、楼层等因素，需要买1—3个车位不等。

有业主称，当时为了买到房子，刷了少则三四十万车位款，直到今年4月才陆续拿到车位合同。

有人会质疑，房子这么难买吗？

2022年幸福里开盘，有身边朋友要买房，说找到华润置地高层都没有得偿所愿。此外，项目还要求全款先买，按揭往后排，可见当时的房子卖的有多火。

是不是有种回到了卖方市场的感觉。

产品力如何暂且不说，但捆绑销售实属违规！

早在2018年8月，河南省住建厅、公安厅、司法厅等9部门联合引发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》，在重点治理房地产市场违法违规行为中，明确提到未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价的行为属于违法违规行为。

华润的顶风作案，是央企给的底气？！

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买过房之后，最让业主感到焦虑的是幸福里的品质。

“我们花了均价40万元买车位，在郑州不算便宜了。这个价位该有什么样的品质，大家都有常识性的认知。”一位业主说到，“买房时集中签约，一堆合同摊在我面前，时间很短，我就仓促签字了，没注意合同内容。”

不少业主表示，幸福里项目在签订合同时不论是纸质还是电子版，华润故意做了高糊处理，致使业主看不清楚装修标准是什么、细节是什么。

有业主表示，宣传的车库有吊顶、金刚砂的地坪，但目前现状是水泥地、大白墙、管道裸露。公共区域的装修标准5000一平，现在楼梯间等公共区域是水泥地、乳胶漆批白、钢管扶手......

业主们多次与幸福里项目负责人联系，也没有得到明确的回复。4月18日，华润置地郑州片区官微发布致郑州幸福里业主的家书，就近期业主关注的工程问题进行说明。

但这似乎并没有让业主放心幸福里的品质。

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近年来，华润置地业主维权事件频发，省外的不多说，郑州的也不少。

2010年，华润置地首入郑，进入郑州的第一个项目是商业综合体项目——万象城，涵盖华润大厦、华润悦府和万象城商业中心，高规划和高规格使其成为了当时郑州的明星楼盘。

华润悦府作为华润入郑的首个住宅产品，给当时的房地产市场带来非常高的热情。两年后，华润精装入市，却是以业主维权的“白条幅、红大字”收场，豪华精装的“中原奢宅”沦为品质悲剧，5000+的装标减配引发业主不满及维权。

悦府之后，华润又陆续在郑州开发了华润悦玺、华润紫云府、华润悦景湾、华润新时代广场、华润凯旋门等。

其中多个楼盘又陆续遭遇过维权，品质缩水、降价减配......

有业内人士调侃，华润的楼盘，正在成为中产的修罗场。

就华润置地2023年可售货值来说，89%位于一二线的高能级城市，并且地块多位于核心区域。

能掏百千万买房怎么也算得上所谓的中产阶级、或部分高产。但如今的他们也不过是和千万刚需一样，拉横幅、求维权。

在当下的房地产市场，央企操盘或许更能赢得购房者的信任。正因为相信，央企更要拿出品质与担当。

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