对于对德州而言，搭上高铁这列快车，也让中心城区扩容潜力巨大。无论是国际还是国内，交通站点设在哪里，哪里就会成为现代化的新城，而高铁站点就是新城的中心。京沪高铁直接催生了德州高铁新区的开发建设，使中心城区东西距离进一步拉长，推动城市框架加速向东扩张。随着城市规模的扩大和位置的东移，高铁新区发展成为集高级商务、高端服务、高新产业于一体的现代化新城区。城市规模的迅速扩大和聚集功能的不断增强，也促使周边县加快对接融入中心城区，加快了德州城市化进程。

  而有先见之明的外来强手，提前战略部署，下手精准而迅速的要数绿地集团，的大体量高规格建设，率先布局提前，抢滩登陆成为高铁新区一张靓丽的住宅名片。东城茗筑也在此区域争相辉映，而永锋·百合新城更携高铁和徳陵一体化进程加速崛起。高铁德州东站附近目前虽然项目不多，但落子项目品牌的来头不小，追求高速发展的开发商正以高铁的速度和激情将这片区域的价值最快、最充分挖掘出来。

  一条河，穿城而过，美丽如画。一片湿地，贯穿南北，草长莺飞——这说的是减河。

  十年，对一座城市的发展历程而言，很短；十年，对一条滋养全城的内流河改变而言，又很长。“长”和“短”之间，印证的正是德州东部城区的外扩式发展。

  2010年4月27日，减河湿地公园正式对外开放，如今迎来了10周岁生日。10年前，这里是一片荒芜的盐碱地，10年后，这里成为德州城区最风景宜人的居住带。以人生参照，10岁正是满怀梦想、踌躇满志的年纪，阳光而向上，乐观而自信，给一个舞台，定还一片惊喜。

  德州这座历史厚重的老城，也被这般年轻的朝气而吸引，这条玉带流经之处已然成为宜居之地，减河两岸风格各异、鳞次栉比的住宅项目犹如一颗颗璀璨的宝石，让年轻的活力更有了夺目的光彩，这里俨然成了德州一路向东发展的新坐标。

  减河湿地成为德州人最喜爱的公园，开发商也瞅准了这片风水宝地，现在的减河两岸，高档住宅项目林立，宜居生活圈已经形成。沿减河两岸，从南向北依次分布的各项目百家争鸣、百花齐放。奥特莱斯·澜铂湾高端大气上档次；中梁·金鳞府和东海·玉河院子两架马车并驾齐驱；再沿河向北，龙溪香岸、红烨一品、昱景东方(免费看房)、德达蘭园竞相绽放。一枝独秀不是春，百花齐放春满园。减河两岸也正因为这些优质住宅项目而焕发出勃勃生机。

  未来，随着东部医疗中心及更多教育资源的投入之用，减河之畔宜居之所的居住名片，不容置疑将越叫越响。

  十年，德州城市一路向东，脚步未曾停留，留下了走过的痕迹和城市建筑的见证，正如再回首十年前经开区的模样。

  十年前，经开区的“CBD”因行政中心的虹吸效应，聚集现象明显，就人口聚集和住宅项目而言，晶华大道成为当时众多开发商青睐的选择，时至至今的价值红利仍不可小觑。在这条南北主干道上，舜和慢城(免费看房)（前期名为江南水郡）、嘉诚东郡、中建华府等项目十年前打响了到经开区购房的第一枪。十年后，这片区域仍是开发区住宅项目的聚集地，近几年加入的生力军越来越多，碧水兰庭、黑马·牡丹华都(免费看房)、月亮湾、东海·福满园颇有后浪推前浪的架势。这得益于成熟的配套建设和城市10年来的发展，更得益于城市一路向东发展的战略红利。

  未来几年，由晶华大道向东，携减河两岸，加速向高铁片区的发展将更加明显，得到印证的是，本月土拍一炮而红的石榴集团抢滩登陆地点恰恰在此。这厢，晶华大道上各项目风头正盛；那头，绿地、永锋在高铁新区摇旗呐喊；中间，减河两岸住宅项目加油助威。德州东部城区的发展势头越来越迅猛，一片热土正在形成，一座新城加速崛起！

高级师范学校

国际会展中心

  “高铁十年”叠加“减河十年”，两个十年节点，值得纪念，同样值得观察。而有一个项目离减河很近，而又离高铁不远，两块价值洼地的影响让她与众不同，卓尔不凡。

昱景东方项目效果图

  产品方面：项目以90㎡—220㎡产品为主，社区内超4万平米园林绿化面积，五维景观设计，让业主尽享公园生活。项目采用新中式园林式景观，既保留质朴的中式风韵，又营造意蕴悠远的审美氛围。

  物业方面：项目签约国家一级物业管理资质企业—雅居乐物业，截至2019年，雅居乐物业管理范围，已覆盖全国逾90多座城市与地区，拥有3000多个服务项目，服务业主近300万人；

  环境方面：项目西侧临近城市的“氧气堂”—减河湿地风景区，向南1.5km临近德州太阳城小镇；

  配套方面：北侧靠近高铁片区最大的社区—袁桥社区，临近东城小学、东城中学，距离正在建设的德州东部医疗中心咫尺之遥。

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文章来源:乐居买房 返回搜狐，查看更多