在房产交易的过程中很多人对于限价商品房有自己的认识，关于限价房的存在大家都知道是国家为了调控房产行业而推出来的。自从有了限价商品房之后房地产行业的发展趋于稳定。在房产行业中限价商品房想要买卖是要符合条件的，所以下面就分析一下限价商品房转商品房的条件是什么？限价商品房买卖规定政策有哪些？

限价商品房转商品房的条件是什么

价商品房在取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价交易，交易时在同等条件下，政府拥有优先回见权，非同等条件下，按照届时政府部门公布的同地段普通商品房和限价商品房差价的35％上交土地金。

限价商品房转商品房需要的材料具体如下：双方身份证、户口本、结婚证复印件，双方户籍地住房情况证明（外地户口要两级盖章），现居地居住情况证明，双方收入证明（没单位的户籍地政府出具收入证明，外地户口两级盖章）。

限价商品房买卖规定政策

1、购房者在取得房屋产权证之日的接下来5年内不能转让买的住房。如果确实不得已要转让，可以向户口所在地区的住房保障管理部门申请回购。回购价格是按照原价考虑折旧还有物价水平等，回购之后的住房还是会继续用作限价商品房向符合条件的家庭出售。

2、满足取得产权证5年之后再转让住房的，需要先算同地段普通商品房和限价商品房的差价，然后按照一定比例缴纳土地等款项，现在的缴纳比例是35％。

3、所以，能不能上市交易限价商品房，就要看有没有达到5年的限制了。

4、在购买限价商品房之后，如果一年之内都还没有住进去，有关部门会依法或者按照合同收回住房，并向购房者收取违约金，并追究相关责任。这是因为限价商品房其实也算是保障性住房的一种，本来就是供不应求，如果购买之后不入住的话，是对资源的浪费。

限价商品房转商品房的条件是什么和限价商品房买卖规定政策有哪些的答案大家都知道了，限价商品房并不是简单的商品房，无论是在申请还是买卖方面都是有严格的要求，如果不符合要求是没有办法申请的。因此，人们对于限价商品房要深入的了解，通过自己的认识让自己可以买到限价房，并且对其进行处置。