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进行征地、拆迁工作

总投资超55亿元！

丰台这个棚改项目核准批复！

一起来看看吧~

今天，小编在北京市发改委网站看到了《关于丰台区大红门一期B区棚户区改造项目核准的批复》！

关于丰台区大红门一期B区

棚户区改造项目核准的批复

大红门（北京）建设发展有限公司：

你单位《关于丰台区大红门一期B区棚户区改造项目核准的请示》收悉。根据《丰台区大红门一期B区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[丰]初审函〔2023〕0035号）、《关于协助明确大红门一期B区棚户区改造土地开发项目规划指标有关事宜的回复意见》（京规自丰函〔2023〕1800号）等文件，经研究，同意你单位实施丰台区大红门一期B区棚户区改造项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区大红门街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：项目总用地面积184100平方米，其中规划建设用地面积125500平方米，G1公园绿地面积10300平方米，G3公园绿地面积13900平方米，代征道路面积34400平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为270100平方米（不含地下面积），建设内容为文化设施、公园绿地等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为554229万元，所需资金全部由大红门（北京）建设发展有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会2023年12月13日

根据公告内容，此次棚改将进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设！总投资估算为554229万元！项目总用地面积184100平方米，其中规划建设用地面积125500平方米，G1公园绿地面积10300平方米，G3公园绿地面积13900平方米，代征道路面积34400平方米。

下图所示示意范围，红色为首都商务新区范围，蓝圈为大红门棚改项目一期A区涉及的非宅木材厂范围，黄圈为大红门棚改项目一期B区涉及住宅的范围，紫圈为非宅涉及的中联华都红门鞋城地块、鑫海红都鞋城、方仕鞋城地块、北京世贸轻纺商城地块。

此图仅供示意，具体以官方发布为准。

据悉，该棚改项目的回迁安置房丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目，项目位于丰台区和义街道，占地面积约为16.3万平米，总建筑面积约28.9万平方米，其中住宅建筑面积约18.1万平方米，规划建设17栋住宅楼、1栋幼儿园及其他居住配套设施，最大建筑高度54.9米，地上层数19层，地下2层，项目建成后可提供2237套棚改安置房源，安置居民约 5500 人，房源全部用于大红门一期棚改项目拆迁安置使用。项目于2022年9月实现开工建设，预计到2024年5月，17栋住宅楼将实现主体外立面全新亮相，2024年年底竣工交用，未来，安置房项目还将配套建设幼儿园、地下车库、物业用房等服务性设施，进一步改善老旧棚户区居民的居住品质。同时，对加快推进南中轴地区发展，优化提升南中轴沿线环境品质，具有极其重要的意义。

久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目所在地为金隅集团大红门地区自有土地资源，按照政企合作开发建设要求，全面利用金隅集团油毡厂用地建设定向安置房，以此来对接大红门地区一期棚户区改造项目的拆迁安置需求。该项目是助力大红门首都商务新区及博物馆群建设的民生工程，项目的建设既关系到大红门地区拆迁居民的切身利益，也关系到首都南中轴地区的品质形象。

据了解，该项目是助力大红门首都商务新区及博物馆群建设的民生工程，项目的建设既关系到大红门地区拆迁居民的切身利益，也关系到首都南中轴地区的品质形象。

据悉，按照《北京城市总体规划（2016年-2035年）》要求，为加快国家级重要文化设施在南中轴地区的规划建设，丰台区已启动博物馆群一期暨大红门一期B区棚户区改造项目。

南中轴地区建设办公室日前公示《北京丰台大红门博物馆群及周边地区规划综合实施方案（一期）》（草案），大红门地区将打造无界共享的博物馆群，并建设大红门艺术公园、南顶文化公园、凉凤休闲公园三大公园。

公园绿地布局

根据公示，大红门博物馆群及周边地区规划实施范围约234公顷，先期启动区约87公顷，位于南四环大红门桥与北侧凉水河桥之间，从北向南分布TOD综合配套服务区、博物馆群、活力绿心、宜居生活区、文化博览区和国际商务区六大功能区。

TOD活力中心

该地区规划实施范围内常住人口总数1.05万人，建设用地面积2.21平方公里，地上建筑总面积272.32万平方米，将实现大国文化艺术殿堂、南部产业发展高地、绿色生态活力水岸三大核心功能。

博物馆群布局

大国文化艺术殿堂将打造无界共享的博物馆群，沿凉水河、苑墙遗迹和南中轴路布局三大博物馆，并以共享序厅、文博合院组织博物馆群公共空间，实现文化博览、综合服务、交通组织等多元功能的复合共生。

功能分区规划图

南部产业发展高地则将建设成为融科技、文化、商务等功能于一体的高水平产业功能区和文化主题特色鲜明的现代商圈，打造成为“丽泽×首都商务新区”国际消费体验区的重要承载地。将构建以文化博览功能为核心的“文化消费+文化生产”地区功能体系，并依托大红门地铁站打造站城一体、业态融合的TOD综合配套服务区，重点发展文化商业、文化商务、文创消费服务、文化展示体验等功能，形成功能复合的活力商圈。

绿色生态活力水岸方面，将建立“1+2+3+N”的四级生态空间体系，及“1”条凉水河生态活力带串联生态空间与城市特色功能，南苑路、南四环路沿线形成“2”条交通绿廊，建设大红门艺术公园、南顶文化公园、凉凤休闲公园“3”大公园，均衡布局“N”个社区级绿色空间，满足周边居民和办公人群多元化需求。

效果图（效果图为示意性展示图纸，最终方案以正式审批设计方案为准）

根据公示的实施方案草案，到2025年将力争完成重点文化设施项目建设，实现凉水河滨水景观带品质提升，搬迁居民顺利入住新居。

随着棚改项目的推进

大项目也将陆续落地

大红门地区的发展日新月异

不少地区已经腾退准备建设新的项目

您对这个区域有什么期待

一起来留言区聊聊吧~

丰台生活圈儿综合整理编辑，如有转载请注明来源

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来源：北京日报、北京丰台、北京市发改委

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